甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______商鋪裝修情況：______2.租賃用途乙方同意將商鋪出租給甲方用于______用途。甲方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如按月、按季度、按年支付）。三、交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。甲方應(yīng)在接收商鋪時(shí)，對(duì)商鋪的裝修、設(shè)施等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。2.使用要求甲方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的完好無損，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如乙方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向甲方支付______的違約金。如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料或進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租賃方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估信息，并配合乙方進(jìn)行評(píng)估工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е略u(píng)估延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供商鋪信息，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。對(duì)甲方提供的與商鋪相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪考察與評(píng)估1.考察方式甲方在簽訂租賃合同前，應(yīng)實(shí)地考察商鋪，可以委托乙方陪同或提供專業(yè)評(píng)估。乙方應(yīng)在甲方考察期間提供必要的信息和協(xié)助。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、租賃用途以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果存在風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金支付方式為______（如按月、按季度、按年支付）。3.尾款在租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于押金損失、商鋪空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供商鋪信息或進(jìn)行評(píng)估，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪信息存在誤導(dǎo)或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。