2025年版物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，對物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2乙方乙方系依法登記成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有獨立的法人地位，并具備提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____2.2物業(yè)地址：____2.3物業(yè)面積：____2.4物業(yè)類型：____三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理（1）乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，涵蓋物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及修理，以保障物業(yè)的正常運作。（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括消防安全、治安防范、環(huán)境衛(wèi)生等。（3）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施和公共部位的維護、保養(yǎng)、維修。3.2物業(yè)服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)提供關(guān)于物業(yè)法律法規(guī)、收費標(biāo)準(zhǔn)及使用常識等方面的咨詢服務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)代管服務(wù)，包括代收代繳水電費、物業(yè)管理費等。（3）乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)增值服務(wù)，包括家政服務(wù)、房屋租賃、裝修咨詢等。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。（2）物業(yè)管理費按季度收取，每季度第一個月的____日至____日為收費期。4.2其他費用（1）乙方代收代繳的水電費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際發(fā)生費用收取。（2）乙方提供的增值服務(wù)，按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。五、物業(yè)服務(wù)期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。5.2協(xié)議到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方不履行協(xié)議約定的行為提出投訴。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得損害公共利益。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，共同維護物業(yè)的正常秩序。6.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（2）乙方有權(quán)對甲方不履行協(xié)議約定的行為提出投訴。6.4乙方義務(wù)（1）乙方需嚴(yán)格按照約定內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，以保障物業(yè)設(shè)施的正常運作。（2）乙方需不斷完善物業(yè)管理制度，致力于提升服務(wù)品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。七、違約責(zé)任7.1甲方違約（1）若甲方未能如期繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方則保留暫停提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償損失。（2）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____（以下為附加內(nèi)容，可根據(jù)實際情況調(diào)整）十、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）綠化覆蓋率不低于____%。（2）環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，垃圾清運及時。（3）確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時進行維修。（4）消防安全措施到位，定期開展消防演練。（5）采取得力治安防范措施，確保業(yè)主人身及財產(chǎn)安全。11.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。11.2協(xié)議到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。12.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（2）甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方不履行協(xié)議約定的行為提出投訴。12.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理制度，不得損害小區(qū)公共利益。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，共同維護物業(yè)的正常秩序。13.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（2）乙方有權(quán)對甲方不履行協(xié)議約定的行為提出投訴。13.2乙方義務(wù)（1）乙方需嚴(yán)格按照約定提供全面的物業(yè)服務(wù)，以保障物業(yè)設(shè)施的正常運作。（2）乙方需不斷完善和優(yōu)化物業(yè)管理制度，致力于提升服務(wù)品質(zhì)。（3）乙方需定期向甲方詳盡匯報物業(yè)服務(wù)狀況，并主動接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。14.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償損失。（2）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決