2025年共同購(gòu)買住宅樓協(xié)議范本甲方（出賣方）：名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____乙方（購(gòu)買方）：名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____鑒于甲方合法擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有意與甲方共同購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方基于平等、自愿及公平的原則，經(jīng)友好磋商，特此就共同購(gòu)買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共同購(gòu)買房產(chǎn)的基本情況1.1該樓位于____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2該樓共計(jì)____層，乙方擬共同購(gòu)買的樓層為____層至____層。1.3該樓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限為____年。二、共同購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式2.1乙方共同購(gòu)買該樓的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后的____個(gè)自然日內(nèi)，完成剩余房款的支付。2.3乙方未按約定支付房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付房款的30%。三、共同購(gòu)買房產(chǎn)的交付及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，在____年____月____日前將該樓交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該樓的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.3甲方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之日起九十日內(nèi)，將該樓的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書交付給乙方。四、共同購(gòu)買房產(chǎn)的物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)保證該樓在交付乙方使用前，已按照相關(guān)規(guī)定完成物業(yè)管理區(qū)域的劃分，并選聘具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。4.2乙方需遵循甲方指定的物業(yè)管理公司安排，依據(jù)物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、共同購(gòu)買房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證該樓在交付乙方使用前，已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋維修基金歸集，并設(shè)立維修基金賬戶。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用維修基金，并按照維修基金使用辦法進(jìn)行維修及保養(yǎng)。5.3乙方于共同購(gòu)置該房產(chǎn)后，需遵循國(guó)家相關(guān)法規(guī)，承擔(dān)房屋維修及日常保養(yǎng)的責(zé)任。六、共同購(gòu)買房產(chǎn)的違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議條款，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方賠付違約金，違約金數(shù)額為乙方已支付房款的____%。6.2乙方若違反本協(xié)議規(guī)定，亦需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金比例為乙方已支付房款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__