2025年危舊房屋拆除策劃與補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)甲方（拆除方）：×××人民政府乙方（被拆除方）：×××居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就____年危舊房屋拆除及補(bǔ)償安置事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：×××人民政府，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方：×××居民，身份證號(hào)：×××，住址：×××，聯(lián)系電話：×××。二、拆除房屋基本情況2.1拆除房屋位于×××，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××，土地使用權(quán)證號(hào)為×××。2.2拆除房屋建筑結(jié)構(gòu)為×××，占地面積×××平方米，建筑面積×××平方米。2.3拆除房屋現(xiàn)狀：該房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，已經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定并確認(rèn)為D級(jí)危房。三、拆除范圍及期限3.1拆除范圍：甲方依法征收乙方所持有的危舊房屋及其附屬設(shè)施。3.2拆除期限：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付甲方拆除。四、補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償：甲方根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，具體金額為人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整），該金額是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定的。4.2安置房補(bǔ)償：甲方將為乙方提供一套面積相當(dāng)（×××平方米）的安置房，位于×××，建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型為×××，且該安置房的產(chǎn)權(quán)將歸屬于乙方。4.3裝修補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋裝修實(shí)際情況，給予裝修補(bǔ)償人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整）。4.4臨時(shí)安置費(fèi)：甲方支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整），用于乙方在拆除期間臨時(shí)租房居住。4.5搬遷費(fèi)：甲方支付乙方搬遷費(fèi)人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整），用于乙方搬運(yùn)家具、電器等物品。五、補(bǔ)償安置款的支付及安置房交付5.1甲方需在協(xié)議簽署后的____日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)。5.2甲方應(yīng)在安置房建設(shè)完成后，及時(shí)通知乙方辦理安置房交付手續(xù)。5.3乙方收到貨幣補(bǔ)償款后，需按照甲方提供的流程，完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款或交付安置房的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定騰空房屋交付甲方的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××人民政府乙方（簽字）：×××簽訂日期：××××年××月××日一、拆除房屋的基本情況1.1房屋的地理位置及歷史背景拆除房屋坐落于×××，位于歷史悠久的×××地區(qū)，該地區(qū)往昔曾是×××的重要聚居地，蘊(yùn)藏著深厚的歷史文化底蘊(yùn)。隨著城市的不斷演進(jìn)，該區(qū)域亟需進(jìn)行改造升級(jí)，拆除危舊房屋已成為當(dāng)務(wù)之急。隨著城市的發(fā)展，該片區(qū)域逐漸面臨改造升級(jí)的需求，拆除危舊房屋成為當(dāng)務(wù)之急。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)及安全隱患拆除房屋的建筑結(jié)構(gòu)為×××，占地面積×××平方米，建筑面積×××平方米。根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》及相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，該房屋地基連續(xù)2個(gè)月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm，砌體結(jié)構(gòu)受壓墻受力方向有大于2mm的縫隙，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在嚴(yán)重缺陷，主梁產(chǎn)生大的撓度，混凝土連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫等。這些指標(biāo)均符合D級(jí)危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，表明房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，被評(píng)定為D級(jí)危房。為確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，必須對(duì)該房屋進(jìn)行拆除。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬根據(jù)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，拆除房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)均歸乙方所有。在拆除過(guò)程中，甲方將依法保障乙方的合法權(quán)益。二、拆除范圍及期限2.1拆除范圍甲方將依法對(duì)乙方所持有的危舊房屋及其所有附屬設(shè)施進(jìn)行征收，涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、院落空間以及圍墻等構(gòu)筑物。2.2拆除期限自本協(xié)議簽訂之日起指定日期內(nèi)，乙方需將房屋騰空并交付甲方進(jìn)行拆除。在此期間，甲方將全力協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，以保障拆除工作的平穩(wěn)有序進(jìn)行。三、補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，具體金額為人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整）。貨幣補(bǔ)償款將用于乙方在拆除期間的生活安置及購(gòu)房需求。3.2安置房補(bǔ)償甲方提供一套與乙方原房屋相當(dāng)面積（×××平方米）的安置房，房屋位置為×××，建筑結(jié)構(gòu)為×××，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。安置房的建設(shè)及交付工作將由甲方負(fù)責(zé)。3.3裝修補(bǔ)償甲方將依據(jù)乙方房屋裝修的實(shí)際狀況，提供裝修補(bǔ)償人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整）。此補(bǔ)償款旨在滿足乙方在新居所的裝修需求及購(gòu)置家具、電器等必要物品。3.4臨時(shí)安置費(fèi)甲方支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整），用于乙方在拆除期間臨時(shí)租房居住。臨時(shí)安置費(fèi)將保障乙方在過(guò)渡期間的基本生活需求。3.5搬遷費(fèi)甲方支付乙方搬遷費(fèi)人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整），用于乙方搬運(yùn)家具、電器等物品。搬遷費(fèi)將減輕乙方在拆除過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。四、補(bǔ)償安置款的支付及安置房交付4.1貨幣補(bǔ)償款的支付甲方應(yīng)在協(xié)議正式簽署后的指定天數(shù)（具體天數(shù)需雙方協(xié)商確定）內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款全額支付至乙方明確指定的銀行賬戶(hù)中。乙方在全額收到貨幣補(bǔ)償款后，需依據(jù)甲方提供的具體流程和要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2安置房的交付甲方需在安置房建設(shè)全面竣工并驗(yàn)收合格后，立即通知乙方前來(lái)辦理安置房的正式交付手續(xù)。乙方在收到甲方的正式通知后，需嚴(yán)格按照雙方事先約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，前來(lái)辦理安置房的交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款或交付安置房的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定騰空房屋交付甲方的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重法院的判決。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（