2025年房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書規(guī)范甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有房地產(chǎn)投資開發(fā)經(jīng)驗及雄厚資金實力，乙方則掌握優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目資源，雙方遵循平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項目事宜，特此達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：根據(jù)項目的規(guī)模大小，房地產(chǎn)項目可以被分類為大型項目、中型項目和小型項目。1.4項目性質(zhì)：____二、合作主體2.1甲方作為投資者，負(fù)責(zé)提供項目所需的資金支持。2.2乙方作為項目方，負(fù)責(zé)項目的前期籌備、開發(fā)建設(shè)及后期運營管理。三、合作內(nèi)容3.1甲方投資金額：根據(jù)投資性房地產(chǎn)的初始計量金額確定原則，甲方的投資金額應(yīng)包括購買成本、直接相關(guān)支出、預(yù)計未來現(xiàn)金流量等因素，并可能需要獨立專業(yè)估值機(jī)構(gòu)的評估。具體金額將根據(jù)項目所在城市、房產(chǎn)類型、甲方資質(zhì)等因素綜合確定。3.2甲方投資方式：現(xiàn)金投資，具體投資金額、投資期限、投資回報等事項詳見附件一。3.3乙方項目權(quán)益：乙方享有項目開發(fā)建設(shè)、銷售、運營管理等權(quán)益，具體權(quán)益分配詳見附件二。3.4合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項目全部完成并交付使用之日止。四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）獲取投資收益；（2）對項目享有知情權(quán)，包括開發(fā)進(jìn)度、財務(wù)狀況等信息的了解權(quán)；（3）享有本合同約定的其他所有權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）需按照雙方約定，及時且足額地支付投資款項；（2）不得干涉乙方的正常開發(fā)建設(shè)及運營管理活動；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）享有項目開發(fā)建設(shè)、銷售、運營管理等權(quán)益；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定及時足額支付投資回報；（2）應(yīng)確保項目的開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量均嚴(yán)格符合合同中的各項要求；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。五、投資回報及分配5.1投資回報：甲方投資回報將根據(jù)雙方約定的利率計算，該利率通常參考當(dāng)前市場融資利率水平，例如銀行貸款的基準(zhǔn)利率及上浮比例，或房地產(chǎn)企業(yè)融資的利率范圍，具體利率詳見附件一。5.2回報分配：項目完成后，乙方按照約定的比例支付甲方投資回報，具體分配方案詳見附件二。六、風(fēng)險控制6.1甲方應(yīng)全面且深入地了解房地產(chǎn)投資所涉及的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策變動風(fēng)險等，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)確保項目的合規(guī)性，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。6.3雙方應(yīng)共同關(guān)注項目進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險及時溝通，共同制定應(yīng)對措施。七、違約責(zé)任7.1若任一方違反本協(xié)議中的任何約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償因此產(chǎn)生的全部損失。7.2違約金的計算方式為：違約金的計算依據(jù)為：違約金額等于項目投資總額乘以違約比例，具體違約比例請參見附件三。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3對于本協(xié)議中未涵蓋的事項，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等的法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____以下為附件：附件一：投資金額、投資期限、投資回報等事項1.投資金額：人民幣____元整。2.投資期限：自投資款項支付之日起至項目全部完成并交付使用之日止。3.投資回報：按年利率____%計算。附件二：權(quán)益分配方案1.甲方享有項目投資收益權(quán)的比例為