2025年寫字間預(yù)租定金協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有寫字間出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方寫字間，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就寫字間預(yù)租定金事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、寫字間概況1.寫字間位于____，建筑面積為____平方米，具體房間號(hào)及布局詳見附件一。2.寫字間設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)接口等。3.寫字間裝修狀況：具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀請(qǐng)參見附件三。二、預(yù)租定金1.乙方為確保租賃意向，同意向甲方支付預(yù)租定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付預(yù)租定金后，甲方不得將該寫字間預(yù)租或出租給第三方。3.預(yù)租定金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)租定金全額支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息請(qǐng)參見附件二）。4.預(yù)租定金一旦支付，即不予退還。若因乙方原因未能與甲方成功簽訂正式租賃合同，乙方同意放棄要求甲方退還預(yù)租定金的權(quán)利。三、租賃合同簽訂1.乙方支付預(yù)租定金后，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)簽訂正式的《寫字間租賃合同》，且租賃期限不得超過20年。2.正式租賃合同簽訂后，預(yù)租定金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃押金。3.根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)將寫字間出租給其他承租方，以減少因乙方違約造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取預(yù)租定金；（2）按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議；（3）按照正式租賃合同約定收取租金及押金；（4）甲方應(yīng)對(duì)寫字間進(jìn)行合理管理，確保其內(nèi)部設(shè)施齊全且處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.甲方義務(wù)：（1）確保寫字間符合本協(xié)議約定的條件；（2）正式租賃合同生效后，甲方需按照合同約定向乙方提供寫字間及其配套設(shè)施；（3）對(duì)乙方在寫字間內(nèi)的合理使用給予支持和配合。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定支付預(yù)付定金；（2）在正式租賃合同簽訂后，按照合同約定使用寫字間及相應(yīng)設(shè)施；（3）對(duì)寫字間內(nèi)的設(shè)施提出合理維修、更換要求。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付預(yù)付定金；（2）按照正式租賃合同約定支付租金及押金；（3）合理使用寫字間及相應(yīng)設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用；（4）租賃合同終止后，乙方需依據(jù)合同約定搬離寫字間，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供寫字間或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)租定金，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變寫字間用途或?qū)⒅D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除正式租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同中的約定，選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。