2025年房地產(chǎn)合作建設(shè)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方具有建設(shè)實(shí)力，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目合作建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，辦理相關(guān)手續(xù)，并依據(jù)國(guó)家及地方政策支付土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，按照各自投入的比例分享項(xiàng)目收益。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限自簽署之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)止。3.2若合作期限屆滿仍需繼續(xù)，雙方需簽署補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定合作期限及內(nèi)容。四、投資及收益分配4.1甲方投入資金為項(xiàng)目用地、相關(guān)手續(xù)辦理等費(fèi)用，占總投資的比例為_(kāi)___%。4.2乙方投入資金為項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用，占總投資的比例為_(kāi)___%。4.3項(xiàng)目收益按照雙方投入的比例分配。4.4雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1乙方需嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)乙方不達(dá)標(biāo)行為提出整改要求，乙方需按期完成整改。六、項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1乙方需按合同約定進(jìn)度施工，確保項(xiàng)目如期竣工。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。6.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方不按進(jìn)度要求施工的行為提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按期整改。七、項(xiàng)目安全管理7.1乙方需構(gòu)建并完善項(xiàng)目安全管理體系，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)管，以保障施工安全無(wú)虞。7.2乙方須遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為施工現(xiàn)場(chǎng)配置符合要求的安全生產(chǎn)管理人員及專(zhuān)職安全員。7.3甲方擁有對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，針對(duì)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方則需按時(shí)落實(shí)整改。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3如甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____乙方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____一、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.1甲方為資深房企，經(jīng)驗(yàn)豐富，口碑優(yōu)良。1.2雙方攜手開(kāi)發(fā)____項(xiàng)目，旨在提升城市品質(zhì)，滿足民眾美好生活需求。1.3項(xiàng)目目標(biāo)：打造一個(gè)集住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施于一體的現(xiàn)代化、高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提升區(qū)域價(jià)值，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、合作模式及分工2.1合作模式：雙方按照約定的投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。2.2分工：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收，確保質(zhì)量、進(jìn)度、安全。（3）雙方共同參與項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位等工作，共同制定項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略。三、項(xiàng)目投資及收益分配3.1甲方投入含項(xiàng)目用地及手續(xù)費(fèi)，占總投資____%。3.2乙方投入含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收費(fèi)，占總投資____%。3.3項(xiàng)目收益按照雙方投入的比例分配，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目銷(xiāo)售收入扣除成本后，按照雙方投入比例分配。（2）項(xiàng)目完成后，如存在土地增值收益，按照雙方投入比例分配。（3）項(xiàng)目收益分配時(shí)，雙方需遵循國(guó)家稅收政策，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、項(xiàng)目質(zhì)量管理4.1乙方應(yīng)遵循國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量，如《施工規(guī)范》和《施工技術(shù)規(guī)范及要求》所強(qiáng)調(diào)的，以保障工程質(zhì)量、確保施工安全以及實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.2乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，全面控制項(xiàng)目質(zhì)量，具體措施包括：（1）對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保符合質(zhì)量要求。（3）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)乙方不符合要求之處提出整改意見(jiàn)，乙方需及時(shí)整改。五、項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目合同約定的進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。施工計(jì)劃應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目總體施工進(jìn)度計(jì)劃。（2）各階段施工進(jìn)度計(jì)劃。（3）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度計(jì)劃。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，并要求乙方對(duì)未按要求施工的行為進(jìn)行整改，乙方需按期完成。六、項(xiàng)目安全管理6.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理體系，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及工程類(lèi)型和規(guī)模，為施工現(xiàn)場(chǎng)配備相應(yīng)數(shù)量的合格安全生產(chǎn)管理人員和專(zhuān)職安全員。例如，對(duì)于建筑面積在1萬(wàn)平方米以下的裝修工程，應(yīng)配備不少于1名安全員；1萬(wàn)到5萬(wàn)平方米的工程項(xiàng)目不少于2名；5萬(wàn)平方米及以上的工程項(xiàng)目不少于3名，并且需要按專(zhuān)業(yè)配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員。安全生產(chǎn)管理人員和專(zhuān)職安全員應(yīng)具備以下條件：（1）具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理知識(shí)和技能。（2）熟悉國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目安全，對(duì)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為提出整改要求，乙方需及時(shí)響應(yīng)并整改。七、項(xiàng)目驗(yàn)收及交付7.1項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)依據(jù)《水利工程建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理規(guī)定》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方可交付使用。7.2項(xiàng)目交付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理項(xiàng)目交付手續(xù)，確保項(xiàng)目順利投入使用。八、項(xiàng)目后期服務(wù)及維護(hù)8.1乙方需提供項(xiàng)目后期服務(wù)，涵蓋但不限于：（1）對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作，以提升項(xiàng)目整體品質(zhì)。（3）為項(xiàng)目居民提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展項(xiàng)目后期服務(wù)及維護(hù)工作，共同確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。九、合作期限及終止9.1合作期限：本協(xié)議合作期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合作終止：如雙方在合作期限內(nèi)發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止合作。（2）一方因違約被另一方解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。9.3合作終止后，雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題，確保項(xiàng)目平穩(wěn)、順利交接。十、爭(zhēng)議解決及法律適用10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所