教師職工住所管理制度一、總則（一）目的為規(guī)范教師職工住所的管理，為教師職工提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本單位所有教師職工及其家屬居住在單位提供住所的情況。（三）管理原則1.以人為本原則：充分考慮教師職工的生活需求，提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。2.安全第一原則：確保住所的設(shè)施設(shè)備安全，保障教師職工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.規(guī)范管理原則：嚴(yán)格按照制度規(guī)定進(jìn)行住所的分配、使用、維護(hù)等管理工作。4.公平公正原則：在住所分配等方面做到公平公正，避免不合理現(xiàn)象。二、住所分配（一）分配標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)教師職工的職稱、職務(wù)、工作年限、家庭人口等因素綜合確定分配標(biāo)準(zhǔn)。2.單身教師職工一般分配單人宿舍，已婚教師職工根據(jù)家庭人口數(shù)量分配相應(yīng)面積的住房。（二）申請(qǐng)流程1.教師職工填寫《住所申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明個(gè)人基本情況、申請(qǐng)住房類型及理由等。2.將申請(qǐng)表提交所在部門負(fù)責(zé)人審核，部門負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)人事部門。3.人事部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的提交單位領(lǐng)導(dǎo)審批。4.經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由后勤管理部門根據(jù)房源情況進(jìn)行分配，并通知申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。（三）特殊情況處理1.對(duì)于因工作需要臨時(shí)調(diào)整住所的教師職工，需經(jīng)所在部門和人事部門同意后，由后勤管理部門安排。2.若出現(xiàn)住所閑置情況，在確保其他教師職工需求的前提下，可安排新入職或有特殊困難的教師職工臨時(shí)居住，居住期限根據(jù)實(shí)際情況確定。三、住所使用（一）使用規(guī)定1.教師職工應(yīng)按照分配的住房面積和戶型合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.不得將住所轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人居住。3.保持住所內(nèi)的整潔衛(wèi)生，定期打掃，不得在樓道、公共區(qū)域堆放雜物。（二）費(fèi)用管理1.教師職工需按照規(guī)定繳納一定的住房管理費(fèi)，用于住所的日常維護(hù)和管理。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由教師職工自行承擔(dān)，按照實(shí)際用量按時(shí)繳納。3.如住所內(nèi)設(shè)施設(shè)備因使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。（三）安全管理1.教師職工應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防火、防盜、防漏電等安全防范措施。2.不得在住所內(nèi)使用大功率電器（如電爐、熱得快等），不得私拉亂接電線。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向后勤管理部門報(bào)告，配合進(jìn)行整改。四、住所維護(hù)（一）日常維護(hù)1.后勤管理部門定期對(duì)住所的公共區(qū)域（如樓道、電梯、外墻等）進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.教師職工發(fā)現(xiàn)住所內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)向后勤管理部門報(bào)修，填寫《維修申請(qǐng)表》。（二）維修流程1.后勤管理部門接到報(bào)修申請(qǐng)后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，確定維修方案和維修時(shí)間。2.維修人員按照維修方案進(jìn)行維修，維修完成后由教師職工驗(yàn)收簽字。3.對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，如影響正常生活的水電故障等，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（三）大型維修1.對(duì)于住所的大型維修項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)維修、水電改造等，由后勤管理部門提出維修計(jì)劃和預(yù)算，報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)審批。2.審批通過后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)或委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修。3.維修過程中，后勤管理部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和安全。五、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）公共區(qū)域衛(wèi)生1.后勤管理部門安排專人負(fù)責(zé)住所公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃，包括樓道、電梯、樓梯扶手、垃圾堆放點(diǎn)等，每天定時(shí)清掃，保持整潔。2.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。（二）住戶室內(nèi)衛(wèi)生1.教師職工應(yīng)保持住所室內(nèi)的衛(wèi)生整潔，做到物品擺放整齊，地面干凈，無異味。2.不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)將垃圾袋裝后放置在指定的垃圾堆放點(diǎn)。（三）環(huán)境衛(wèi)生檢查1.后勤管理部門定期對(duì)住所的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，包括公共區(qū)域和住戶室內(nèi)。2.對(duì)于環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的住戶，發(fā)出整改通知，要求限期整改。對(duì)多次整改仍不合格的，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。六、綠化管理（一）綠化規(guī)劃1.根據(jù)住所區(qū)域的實(shí)際情況，制定綠化規(guī)劃，合理種植花草樹木，提高綠化覆蓋率。2.選擇適合本地生長、美觀且易于養(yǎng)護(hù)的植物品種進(jìn)行種植。（二）日常養(yǎng)護(hù)1.安排專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員負(fù)責(zé)住所綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理植物生長異常情況。（三）綠化保護(hù)1.教師職工應(yīng)愛護(hù)綠化植物，不得隨意踐踏草坪、攀折花木、損壞綠化設(shè)施。2.如發(fā)現(xiàn)有破壞綠化行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告后勤管理部門。七、安全保衛(wèi)管理（一）人員出入管理1.在住所入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，教師職工憑工作證或門禁卡進(jìn)出。2.外來人員進(jìn)入住所需進(jìn)行登記，經(jīng)被訪人同意并核實(shí)身份后，方可進(jìn)入。（二）巡邏制度1.安排專人負(fù)責(zé)住所區(qū)域的巡邏工作，定時(shí)巡邏，做好巡邏記錄。2.巡邏人員重點(diǎn)檢查安全防范措施落實(shí)情況、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備狀況等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告。（三）監(jiān)控系統(tǒng)1.在住所內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋公共區(qū)域和主要出入口，確保監(jiān)控?zé)o死角。2.監(jiān)控資料保存一定期限，以備查閱。（四）突發(fā)事件處理1.制定安全應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)火災(zāi)、盜竊、突發(fā)疾病等突發(fā)事件制定相應(yīng)的處理流程。2.定期組織教師職工進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。八、車輛管理（一）停車規(guī)定1.規(guī)劃專門的停車位，教師職工車輛應(yīng)按照規(guī)定停放在指定位置，不得亂停亂放。2.不得在消防通道、疏散通道等禁止停車的區(qū)域停車。（二）車輛出入管理1.車輛進(jìn)入住所時(shí)，應(yīng)接受門衛(wèi)檢查，登記車牌號(hào)碼等信息。2.車輛離開時(shí)，憑停車憑證放行。（三）車輛安全1.教師職工應(yīng)做好車輛的安全防范措施，關(guān)好門窗，鎖好車輛。2.如發(fā)現(xiàn)車輛被盜或損壞，應(yīng)及時(shí)向保衛(wèi)部門報(bào)告，并配合調(diào)查處理。九、文化活動(dòng)管理（一）活動(dòng)組織1.定期組織住所文化活動(dòng)，如節(jié)日慶?；顒?dòng)、文體比賽、親子活動(dòng)等，豐富教師職工的業(yè)余生活。2.活動(dòng)由后勤管理部門牽頭組織，相關(guān)部門配合，廣泛征求教師職工的意見和建議，確定活動(dòng)內(nèi)容和形式。（二）活動(dòng)參與1.鼓勵(lì)教師職工積極參與住所文化活動(dòng)，增進(jìn)鄰里之間的交流和感情。2.對(duì)于在活動(dòng)中表現(xiàn)優(yōu)秀的教師職工給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。（三）活動(dòng)場(chǎng)地管理1.合理利用住所內(nèi)的公共活動(dòng)場(chǎng)地，如活動(dòng)室、廣場(chǎng)等，為文化活動(dòng)提供場(chǎng)所。2.活動(dòng)結(jié)束后，教師職工應(yīng)自覺清理活動(dòng)場(chǎng)地，保持整潔。十、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為界定1.違反住所分配規(guī)定，擅自占用他人住所或多占住房的。2.違反住所使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租住所的。3.違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，在公共區(qū)域或室內(nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物，經(jīng)多次提醒仍不改正的。4.違反安全管理規(guī)定，在住所內(nèi)使用大功率電器、私拉亂接電線、存在安全隱患不整改等行為。5.違反綠化管理規(guī)定，破壞綠化植物或綠化設(shè)施的。6.違反車輛管理規(guī)定，亂停亂放車輛、在禁止停車區(qū)域停車等行為。7.違反文化活動(dòng)管理規(guī)定，不配合活動(dòng)組織、破壞活動(dòng)秩序等行為。（二）處理方式1.對(duì)于首次違規(guī)行為，給予口頭警告，并責(zé)令限期改正。2.對(duì)于多次違規(guī)或