房屋租賃股份制合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：系擁有合法出租房屋權(quán)利的主體，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定用途。2.承租方：系具備合法承租房屋資格的主體，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在地點]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實際使用面積[具體面積數(shù)值]平方米，格局合理，適合[約定的房屋用途]。3.房屋用途：僅限于[明確的房屋用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應事先征得出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期限內(nèi)，出租方如需提前收回房屋，應提前[提前通知的具體期限]個月書面通知承租方，并按照承租方已支付的租金總額的[一定比例]向承租方支付違約金；承租方如需提前退租，應提前[提前通知的具體期限]個月書面通知出租方，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[一定比例]向出租方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金總額的[一定比例]向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。五、股份分配及權(quán)益1.股份比例：出租方持有房屋租賃股份的[具體比例]，承租方持有房屋租賃股份的[具體比例]，雙方共同對房屋租賃事宜享有權(quán)益。2.股東權(quán)益：雙方享有平等的股東權(quán)益，包括對房屋的使用、收益、管理等權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，雙方應共同協(xié)商處理房屋租賃相關(guān)事宜，如維修、保養(yǎng)、出租等。3.分紅方式：按照雙方的股份比例進行分紅，每年的分紅時間為[具體分紅時間]，分紅金額為上一年度房屋租金收入的[具體分紅比例]。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全和正常使用；承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如電器、家具等，保證其正常運行。如因一方原因?qū)е路课莼蚱鋬?nèi)部設(shè)施損壞，應及時通知對方，并承擔相應的維修費用。2.保養(yǎng)義務(wù)：雙方應共同保持房屋的清潔和衛(wèi)生，定期進行消毒和通風。承租方在使用房屋過程中，應合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，避免造成不必要的損壞；出租方應定期對房屋進行檢查和維護，保證房屋的安全和正常使用。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如變更租賃期限、租金金額等，應簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[提前通知的具體期限]個月書面通知對方，并說明解除的理由。在通知期限屆滿后，雙方應按照本合同的約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。如因一方原因?qū)е卤竞贤獬模`約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失；出租方未按照約定維修房屋或維修不及時，影響承租方正常使用的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失；出租方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或支付租金不及時的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失；承租方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，應將爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，也未事后達成仲裁協(xié)議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式，一方按照該地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，視為已送達對方。3.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________