大廈能源計量管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)大廈能源管理，規(guī)范能源計量行為，提高能源利用效率，降低能源消耗，特制定本制度。本制度旨在確保大廈內(nèi)各類能源的準(zhǔn)確計量，為能源管理決策提供科學(xué)依據(jù)，實現(xiàn)能源的合理分配與有效利用，促進(jìn)大廈可持續(xù)發(fā)展。2.適用范圍本制度適用于大廈內(nèi)所有使用能源的部門、租戶及相關(guān)人員，包括但不限于電力、水、燃?xì)?、蒸汽等能源的計量管理。涵蓋大廈內(nèi)的辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域以及附屬設(shè)施等所有涉及能源消耗的場所。3.職責(zé)分工能源管理部門負(fù)責(zé)制定和完善大廈能源計量管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)大廈能源計量工作，定期組織能源計量數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、分析和報告。負(fù)責(zé)能源計量設(shè)備的選型、采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)管理工作，確保設(shè)備正常運行。對違反能源計量管理制度的行為進(jìn)行糾正和處理，提出改進(jìn)措施和建議。各使用部門負(fù)責(zé)本部門能源計量器具的日常管理和維護(hù)，確保其準(zhǔn)確可靠。配合能源管理部門開展能源計量數(shù)據(jù)的采集、統(tǒng)計工作，按時報送相關(guān)數(shù)據(jù)。加強(qiáng)本部門人員的能源計量意識教育，遵守能源計量管理制度，合理使用能源。租戶按照合同約定，負(fù)責(zé)本租賃區(qū)域內(nèi)能源計量器具的管理和維護(hù)，保證計量準(zhǔn)確。配合大廈能源管理部門進(jìn)行能源計量數(shù)據(jù)的采集和統(tǒng)計工作，及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)。接受大廈能源管理部門的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格遵守能源計量管理制度，合理控制能源消耗。計量設(shè)備維護(hù)人員負(fù)責(zé)能源計量設(shè)備的日常巡檢、定期維護(hù)和故障維修工作，確保設(shè)備精度和可靠性。建立能源計量設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的型號、規(guī)格、安裝位置、維護(hù)情況等信息。及時向能源管理部門報告設(shè)備異常情況，并協(xié)助進(jìn)行故障排查和處理。二、能源計量器具的配備與管理1.配備原則根據(jù)大廈內(nèi)不同區(qū)域、不同能源種類的使用特點和計量要求，合理配備能源計量器具。確保計量器具的量程、精度等技術(shù)指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和實際使用需求，能夠準(zhǔn)確計量各類能源的消耗情況。2.計量器具選型電力計量：選用具有高精度、寬量程、可靠性高的智能電表，能夠?qū)崟r采集電量數(shù)據(jù)，并具備數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳功能，便于集中管理和分析。水計量：根據(jù)不同用途（如生活用水、綠化用水、空調(diào)用水等），分別選用合適的水表，如旋翼式水表、螺翼式水表等，確保計量準(zhǔn)確。對于用水量較大的區(qū)域，可采用大口徑水表或智能水表進(jìn)行計量。燃?xì)庥嬃浚哼x用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)獗?，具備防泄漏、高精度計量等功能，能夠適應(yīng)不同類型燃?xì)猓ㄈ缣烊粴?、液化氣等）的計量要求。蒸汽計量：采用專門的蒸汽流量計，能夠準(zhǔn)確測量蒸汽的流量、溫度、壓力等參數(shù)，實現(xiàn)蒸汽能源的精確計量。3.安裝要求能源計量器具應(yīng)安裝在便于觀察、維護(hù)和安全的位置，避免受到外界因素的干擾（如振動、磁場、潮濕等）。安裝應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保計量器具的安裝牢固、水平度和垂直度符合規(guī)定，連接管道無泄漏現(xiàn)象。對于電力計量，應(yīng)按照電力部門的要求進(jìn)行安裝，確保電表的接線正確、安全，并具備防竊電功能。4.首次檢定與校準(zhǔn)新購置的能源計量器具在安裝使用前，必須經(jīng)過具有相應(yīng)資質(zhì)的計量檢定機(jī)構(gòu)進(jìn)行首次檢定，確保其計量性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢定合格的計量器具應(yīng)粘貼檢定合格標(biāo)識，并建立相應(yīng)的檔案記錄。檔案內(nèi)容包括器具名稱、型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、檢定日期、有效期等信息。能源計量器具應(yīng)按照規(guī)定的周期進(jìn)行校準(zhǔn)，校準(zhǔn)周期根據(jù)器具的使用頻率、精度要求等因素確定。校準(zhǔn)工作應(yīng)由具備資質(zhì)的校準(zhǔn)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行，確保計量器具的準(zhǔn)確性和可靠性。5.日常維護(hù)與管理各使用部門和租戶應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)能源計量器具的日常維護(hù)工作，定期對計量器具進(jìn)行清潔、檢查，確保其外觀整潔、讀數(shù)清晰。如發(fā)現(xiàn)計量器具出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時報告能源管理部門，并配合維修人員進(jìn)行維修。維修后應(yīng)進(jìn)行校準(zhǔn)或重新檢定，確保計量器具恢復(fù)正常工作狀態(tài)。能源管理部門應(yīng)定期對大廈內(nèi)的能源計量器具進(jìn)行抽檢，檢查其運行狀況和計量準(zhǔn)確性。對于不符合要求的計量器具，應(yīng)及時督促相關(guān)部門進(jìn)行整改。建立能源計量器具報廢制度，對于損壞嚴(yán)重、無法修復(fù)或超過使用年限的計量器具，應(yīng)按照規(guī)定辦理報廢手續(xù)，并及時更新。報廢的計量器具應(yīng)妥善處理，防止造成環(huán)境污染。三、能源計量數(shù)據(jù)的采集與統(tǒng)計1.數(shù)據(jù)采集方式對于具備數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳功能的能源計量器具，通過數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)實時采集能源消耗數(shù)據(jù)，并傳輸至大廈能源管理平臺。對于不具備遠(yuǎn)傳功能的計量器具，由專人定期進(jìn)行現(xiàn)場抄表，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并及時錄入能源管理系統(tǒng)。鼓勵采用智能化手段進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，如利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、傳感器等設(shè)備，實現(xiàn)能源計量數(shù)據(jù)的自動采集和傳輸，提高數(shù)據(jù)采集的準(zhǔn)確性和及時性。2.采集頻率電力計量數(shù)據(jù)應(yīng)實時采集，以便及時掌握大廈電力消耗情況，為電力負(fù)荷調(diào)控和節(jié)能分析提供依據(jù)。水、燃?xì)?、蒸汽等能源計量?shù)據(jù)根據(jù)實際情況確定采集頻率，一般每天或每周采集一次。對于用水量、用氣量較大的區(qū)域，可適當(dāng)增加采集次數(shù)。3.數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容能源計量數(shù)據(jù)統(tǒng)計應(yīng)包括各部門、各租戶的能源消耗總量（如月度、季度、年度耗電量、用水量、用氣量、用汽量等）。按不同能源種類進(jìn)行分類統(tǒng)計，分析各類能源的消耗比例和變化趨勢。統(tǒng)計不同時間段（如工作日、節(jié)假日、高峰時段、低谷時段等）的能源消耗情況，以便進(jìn)行能源使用規(guī)律分析。對重點耗能設(shè)備或區(qū)域的能源消耗進(jìn)行單獨統(tǒng)計，評估其能源利用效率。4.統(tǒng)計報表編制能源管理部門應(yīng)定期編制能源計量統(tǒng)計報表，報表內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，包括上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計的各項內(nèi)容。統(tǒng)計報表應(yīng)按照規(guī)定的格式和時間要求報送，一般每月初報送上月的能源消耗統(tǒng)計報表，每季度和年度進(jìn)行綜合分析和總結(jié)，并報送相應(yīng)的報表。報表應(yīng)采用電子文檔和紙質(zhì)文檔相結(jié)合的方式報送，電子文檔應(yīng)進(jìn)行備份保存，以備查詢和審計。5.數(shù)據(jù)審核與分析能源管理部門應(yīng)對采集到的能源計量數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。對于異常數(shù)據(jù)，應(yīng)及時核實原因，并進(jìn)行修正。定期對能源計量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，通過數(shù)據(jù)對比、趨勢分析、能耗指標(biāo)計算等方法，找出能源消耗的規(guī)律和存在的問題。根據(jù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果，提出節(jié)能降耗的措施和建議，為大廈能源管理決策提供依據(jù)。同時，將分析結(jié)果反饋給各使用部門和租戶，促進(jìn)其加強(qiáng)能源管理，降低能源消耗。四、能源計量監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查內(nèi)容能源計量器具的配備、安裝、使用和維護(hù)情況，是否符合本制度及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。能源計量數(shù)據(jù)的采集、統(tǒng)計和報送情況，數(shù)據(jù)是否真實、準(zhǔn)確、完整。各部門和租戶的能源計量管理制度執(zhí)行情況，是否存在違規(guī)使用能源或破壞計量器具的行為。2.監(jiān)督檢查方式能源管理部門定期組織對大廈內(nèi)能源計量情況進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括計量器具的外觀、運行狀況、數(shù)據(jù)記錄等。不定期進(jìn)行抽查，重點檢查關(guān)鍵區(qū)域、重點耗能設(shè)備的能源計量情況，以及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時性。接受內(nèi)部審計和外部相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合提供能源計量相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。3.違規(guī)處理對于違反能源計量管理制度的行為，能源管理部門應(yīng)及時發(fā)出整改通知，責(zé)令相關(guān)部門或租戶限期整改。對于故意破壞能源計量器具、偽造或篡改計量數(shù)據(jù)等嚴(yán)重違規(guī)行為，將按照大廈相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，將依法追究法律責(zé)任。整改完成后，能源管理部門應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保違規(guī)行為得到徹底糾正，能源計量工作恢復(fù)正常。4.考核指標(biāo)與方法制定能源計量考核指標(biāo)，包括能源計量器具完好率、計量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率、能源消耗降低率等。能源計量器具完好率=完好的計量器具數(shù)量/應(yīng)配備的計量器具數(shù)量×100%。計量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率=準(zhǔn)確的計量數(shù)據(jù)數(shù)量/采集的計量數(shù)據(jù)數(shù)量×100%。能源消耗降低率=（上期能源消耗總量本期能源消耗總量）/上期能源消耗總量×100%。根據(jù)考核指標(biāo)，對各部門和租戶進(jìn)行量化考核，考核結(jié)果與績效掛鉤。對于能源計量管理工作表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和租戶，給予相應(yīng)的獎勵；對于未達(dá)標(biāo)的部門和租戶，進(jìn)行通報批評，并督促其采取改進(jìn)