購房證注銷協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方持有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方因__________原因，欲將房屋產(chǎn)權(quán)注銷，乙方同意協(xié)助甲方完成購房證注銷手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于購房證注銷的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供辦理購房證注銷手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房證注銷手續(xù)，不得以任何理由拖延或阻撓。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因購房證注銷過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。

5.甲方應(yīng)保證在購房證注銷手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向乙方支付約定的款項(xiàng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理購房證注銷手續(xù)。

2.乙方應(yīng)確保在辦理購房證注銷手續(xù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理購房證注銷手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用等。

4.乙方應(yīng)保證在辦理購房證注銷手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)度。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因購房證注銷過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。

6.乙方應(yīng)在購房證注銷手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理購房證注銷手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理購房證注銷手續(xù)過程中，確保其合法權(quán)益不受損害。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方在辦理購房證注銷手續(xù)過程中，積極配合。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)信息或拖延辦理購房證注銷手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定協(xié)助辦理購房證注銷手續(xù)或損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可免除違約責(zé)任。

4.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付購房證注銷服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

2.乙方在完成購房證注銷手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.乙方在辦理購房證注銷手續(xù)過程中，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向乙方支付。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入乙方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“購房證注銷服務(wù)費(fèi)”字樣。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的收款憑證。

三、支付條件

1.甲方支付預(yù)付款的條件為雙方簽訂本協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)。

2.甲方支付剩余款項(xiàng)的條件為乙方完成購房證注銷手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。

3.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

2.若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按約定完成購房證注銷手續(xù)，應(yīng)向甲方退還已收取的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金，違約金按合同金額的__________%計(jì)算。

3.若因甲方提供虛假信息或未按約定提供相關(guān)文件導(dǎo)致購房證注銷手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)達(dá)成書面仲裁協(xié)議，并將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的部分，除非爭議直接關(guān)聯(lián)到該部分履行。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成協(xié)議簽訂并簽字蓋章。

2.甲方已支付合同約定的預(yù)付款。

3.乙方已確認(rèn)收到甲方支付的預(yù)付款。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至購房證注銷手續(xù)辦理完畢之日止，有效期為__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議因購房證注銷手續(xù)辦理完畢而自動(dòng)終止。

2.如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。

3.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、購房證原件復(fù)印件

二、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

三、甲方身份證明文件復(fù)印件

四、乙方身份證明文件復(fù)印件

五、購房合同復(fù)印件

六、購房款支付憑證復(fù)印件

七、房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）

八、購房證注銷申請(qǐng)表

九、購房證注銷審批文件復(fù)印件

十、購房證注銷相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件

十一、雙方