房屋合同協(xié)議書怎么簽

房屋合同協(xié)議書簽訂指南一、明確合同雙方信息在合同開篇，需詳細(xì)準(zhǔn)確填寫雙方當(dāng)事人的信息。包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址以及聯(lián)系電話等。對于出租方（賣方）和承租方（買方）的信息都要仔細(xì)核對，確保真實無誤，這是保障合同有效性以及后續(xù)溝通順暢的基礎(chǔ)。二、房屋基本情況描述1.地址：精確到具體的門牌號、樓層及房間號，確保該房屋具有唯一性和可識別性。2.面積：明確房屋的建筑面積或使用面積，如有必要，可注明面積的測量依據(jù)和誤差范圍。3.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳、兩室兩廳等，并詳細(xì)羅列配套設(shè)施，如家具、電器等設(shè)備清單，注明其品牌、型號和完好程度。三、合同目的與期限1.目的：清晰注明合同簽訂的目的，如租賃房屋用于居住、辦公等，或買賣房屋用于自住、投資等。2.期限：對于租賃合同，要明確租賃起始日期和結(jié)束日期；對于買賣合同，需規(guī)定交易完成的大致時間節(jié)點，包括付款、過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的時間安排。四、價格與付款方式1.價格：明確房屋的租金金額（若為租賃）或買賣成交價格（若為買賣），并注明價格是否包含稅費等額外費用。2.付款方式：詳細(xì)說明付款的形式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。對于租賃，要約定租金的支付周期，如按月、按季或按年支付；對于買賣，要明確首付款、尾款的支付時間和條件，以及是否支持分期付款等方式。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方（賣方）權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取租金（房款）；保證房屋的合法性和安全性；在租賃（買賣）期間承擔(dān)房屋的基本維修責(zé)任等。同時，需按約定時間交付房屋，提供必要的房屋相關(guān)資料。2.承租方（買方）權(quán)利義務(wù)：有權(quán)在租賃（購買）期間合理使用房屋；享有優(yōu)先購買權(quán)（若為租賃）等。需按時支付租金（房款），合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，在租賃結(jié)束時（或交易完成后）按原狀返還房屋（或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)）。六、違約責(zé)任明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。例如，出租方（賣方）若未能按時交付房屋、提供的房屋不符合約定條件等，需承擔(dān)違約金的數(shù)額及賠償方式；承租方（買方）若逾期支付租金（房款）、擅自損壞房屋設(shè)施等，也應(yīng)規(guī)定相應(yīng)的違約處理措施，包括違約金支付、賠償損失等。七、爭議解決方式約定在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者提交至雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。明確仲裁或訴訟的具體機構(gòu)和適用的法律。八、其他條款1.合同變更與解除：規(guī)定在何種情況下合同可以變更或解除，以及變更或解除的程序和責(zé)任承擔(dān)方式。2.不可抗力條款：明確因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及合同的處理方式。3.附件：如有相關(guān)附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等，需在合同中注明附件的名稱和份數(shù)，并明確附件與合同具有同等法律效力。雙