2025城市住宅買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的住宅出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋坐落：市區(qū)路號室房屋用途：residential建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準）套內(nèi)建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準）房屋結(jié)構(gòu)：（如：鋼混、框架等）朝向：1.2甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。若有共有人，則需提供共有人同意出售的書面證明。1.3該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，不動產(chǎn)權(quán)利人為：。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2甲方同意乙方以以下方式支付購房款：首付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；按揭貸款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），由乙方自行向銀行申請辦理按揭貸款，貸款支付至甲方指定賬戶或直接用于結(jié)清該房屋的貸款及其他負債。2.3甲乙雙方一致同意，若該房屋存在貸款或抵押，則甲方應(yīng)于年月日前結(jié)清該房屋的所有貸款及利息，解除抵押，并將不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第三條付款方式3.1首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整至甲方指定賬戶。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.2按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向指定銀行提出按揭貸款申請，并配合銀行完成貸款審批及后續(xù)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時審批或發(fā)放，責任由乙方自行承擔。3.3尾款支付：若存在尾款，乙方應(yīng)于該房屋完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付剩余購房款至甲方指定賬戶。第四條交房驗收4.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并完成交房驗收。4.2交房驗收時，甲方應(yīng)提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證；房屋維修資金憑證；燃氣、電力、供水、供熱等設(shè)施的開戶證明或相關(guān)轉(zhuǎn)移文件；其他與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及費用結(jié)算憑證。4.3交房驗收過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任5.1乙方違約責任：若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。若乙方逾期超過日未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。5.2甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定的時間交房或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金。若甲方逾期超過日未完成交房或所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款，并賠償乙方遭受的損失人民幣元整。5.3若因該房屋存在爭議或糾紛，導致合同無法履行，雙方協(xié)商不成的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但需簽訂書面補充協(xié)議。6.2若發(fā)生下列情形之一，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任：因政府政策調(diào)整導致該房屋無法過戶；因不可抗力導致該房屋毀損或滅失。第七條爭議的解決方式7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1該房屋的裝修及家具、家電的歸屬，由雙方另行協(xié)商一致，具體約定如下：。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年