父親房子贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父親，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[自住/出租/閑置等狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、車位等]。3.土地情況：該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥等方式取得]，土地使用年限至[具體日期]。二、贈與的條件及方式1.贈與條件：本贈與行為是無條件的，不受任何第三方因素影響。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、拖欠稅費(fèi)或其他權(quán)利瑕疵。2.贈與方式：甲方將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)變更登記之前，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益和處分，但不得損害乙方利益。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)滅失、毀損或出現(xiàn)其他影響贈與的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史沿革、存在的問題等。甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的贈與公證及相關(guān)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在贈與房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的贈與公證及變更登記手續(xù)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)變更登記后，依法對該房產(chǎn)行使所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求積極配合辦理贈與公證及房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合理使用、收益和處分權(quán)利，不得干涉甲方在贈與房產(chǎn)變更登記之前對房產(chǎn)的正常管理。四、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)交付的物品包括該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證以及該房產(chǎn)的鑰匙等與房產(chǎn)相關(guān)的一切資料和物品。五、贈與房產(chǎn)的變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，持本協(xié)議、贈與公證書等相關(guān)材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的證件和資料。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理贈與公證的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅、登記費(fèi)等一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[甲方/乙方]各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)無法按時(shí)交付或辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈與公證或房產(chǎn)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與