租地入股合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意租賃該土地并以土地入股與甲方合作經(jīng)營(yíng)相關(guān)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地入股合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途雙方約定該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合本合同約定的用途，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且無(wú)影響乙方正常使用該土地的障礙，如地上建筑物、附著物等應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及入股方式1.租金支付方式乙方同意在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣[X]元。此后，租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________2.入股方式乙方以租賃該土地的使用權(quán)作價(jià)入股，占雙方合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目股權(quán)的[X]%（具體股權(quán)比例可根據(jù)實(shí)際協(xié)商情況確定）。在租賃期限內(nèi)，乙方以土地使用權(quán)入股后，不再另行支付土地租金，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。3.股權(quán)權(quán)益及分配雙方同意按照股權(quán)比例享有合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期，如次年的[X]月[X]日]前完成上一年度的利潤(rùn)分配。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和獲取合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地或違反本合同約定的其他行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)參與合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的重大決策，但應(yīng)按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)確保擁有該土地的合法使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如有）。保證土地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或影響項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的建議和監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該土地另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該土地，并自主開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。按照股權(quán)比例享有合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)，并有權(quán)查閱合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參與合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的決策，但應(yīng)按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還土地及地上附著物（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金（入股后不再支付租金，但應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)）。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，并按照法律法規(guī)和本合同約定合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管土地及地上附著物（如有），因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方通報(bào)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地返還給甲方。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本合同約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合本合同約定。六、地上附著物處理1.租賃期限開(kāi)始前，土地上已存在的地上附著物（如有），雙方協(xié)商一致的處理方式為[具體處理方式，如甲方拆除、乙方折價(jià)購(gòu)買(mǎi)等]。處理費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。2.在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在土地上新建、添附的地上附著物，在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，按照以下方式處理：能夠拆除的，乙方應(yīng)自行拆除，并將土地恢復(fù)原狀；不能拆除的，雙方協(xié)商其歸屬及補(bǔ)償事宜。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償，甲方取得該地上附著物的所有權(quán)。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地、提供基礎(chǔ)設(shè)施或擅自改變土地權(quán)屬等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或影響項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。同時(shí)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物等，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照股權(quán)比例分配利潤(rùn)或拒絕甲方查閱財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照應(yīng)分配利潤(rùn)差額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙