父母和兒子換房協(xié)議書?甲方（父母）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母與子女關(guān)系，為了滿足雙方的生活需求及居住意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物具體描述1.甲方所有房屋房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為______。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，地面為實(shí)木地板，墻面為壁紙，配備家具家電等）。該房屋附屬設(shè)施包括______（如車位、地下室等，如有詳細(xì)說明）。2.乙方所有房屋房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為______。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如簡裝修，地面為瓷磚，墻面為乳膠漆，未配備家具家電等）。該房屋附屬設(shè)施包括______（如車位、地下室等，如有詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成換房手續(xù)。在換房過程中，有權(quán)對乙方房屋的狀況進(jìn)行合理檢查（但應(yīng)提前通知乙方）。換房完成后，對換入房屋享有居住、使用、收益及依法處分的權(quán)利（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得換入房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理換房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在換房完成前，妥善保管換出房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋保持換房時的原狀。換房完成后，協(xié)助乙方辦理與換入房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，并結(jié)清換房前該房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成換房手續(xù)。在換房過程中，有權(quán)對甲方房屋的狀況進(jìn)行合理檢查（但應(yīng)提前通知甲方）。換房完成后，對換入房屋享有居住、使用、收益及依法處分的權(quán)利（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響甲方正常取得房屋所有權(quán)的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得換入房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理換房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在換房完成前，妥善保管換出房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋保持換房時的原狀。換房完成后，協(xié)助甲方辦理與換入房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，并結(jié)清換房前該房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。三、換房程序1.協(xié)商與準(zhǔn)備階段雙方于______年______月______日達(dá)成換房意向，并簽訂本協(xié)議。自協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，雙方各自準(zhǔn)備好辦理換房手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、戶口本等，并確保資料真實(shí)有效。2.產(chǎn)權(quán)核驗階段雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)核驗，核實(shí)各自房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請后的______個工作日內(nèi)完成核驗，并出具產(chǎn)權(quán)核驗結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)任何一方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法進(jìn)行正常換房的，責(zé)任方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)解決問題，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同簽訂與公證階段產(chǎn)權(quán)核驗通過后，雙方簽訂房屋買賣合同，明確換房的具體價格、付款方式、交房時間等條款。房屋買賣合同應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方可根據(jù)自身意愿選擇是否對房屋買賣合同及本協(xié)議進(jìn)行公證。如需公證，公證費(fèi)用由______方承擔(dān)。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理公證申請后的______個工作日內(nèi)出具公證書。4.產(chǎn)權(quán)過戶登記階段雙方按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請后的______個工作日內(nèi)完成審核，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決后續(xù)事宜，任何一方不得以此為由要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付階段產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后，雙方按照約定的時間和方式進(jìn)行房屋交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并辦理書面交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，責(zé)任方應(yīng)按照對方要求及時進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理換房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照換房房屋總價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照換房房屋總價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合甲方辦理換房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照換房房屋總價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照換房房屋總價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項，按照換房房屋總價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：_