私人房子結(jié)清協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的私人房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方履行本協(xié)議過程中按照相關(guān)約定進(jìn)行處理。首付款支付：乙方應(yīng)在[首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款支付：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)選擇變更付款方式為一次性付款或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[一次性付款日期]將尾款支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見本協(xié)議附件二）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接清單》（見附件三），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料一并交給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄在《房屋交接清單》上，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋買賣合同、購房款支付憑證等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：房屋附屬設(shè)施清單；附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)；附件三：房屋交接清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________