工業(yè)用地租賃合同范本?出租方（甲方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：該土地僅用于[乙方計(jì)劃從事的工業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。乙方在租賃前已對(duì)該土地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀租賃使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.支付賬戶(hù)：甲方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)將租金支付至上述甲方賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用該土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常使用該土地。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該土地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理與該土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更登記等（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理審批手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該土地。對(duì)該土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求，并事先征得甲方書(shū)面同意。建設(shè)和改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其在該土地上自行建造的建筑物及附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)該土地的日常維護(hù)和管理，確保土地及地上附著物的安全和完好。如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街飺p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)如期交還該土地，并清理地上的建筑物、附著物及垃圾等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還土地并清理完畢后[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、土地使用與建設(shè)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需在該土地上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。建設(shè)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求。2.乙方的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全等方面的法律法規(guī)，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告副本提交給甲方。3.乙方在該土地上進(jìn)行建設(shè)所需的水、電、氣等配套設(shè)施，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，但應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在該土地上搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物以外的其他設(shè)施。如乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要搭建臨時(shí)性設(shè)施的，應(yīng)事先向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。臨時(shí)性設(shè)施的搭建應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，且不得影響該土地的正常使用和周邊環(huán)境。租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除臨時(shí)性設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還保證金及賠償因此造成的損失。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對(duì)該土地進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或部分解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，