模塊農(nóng)村建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，該宅基地面積為[X]平方米，四至界限為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸和面積以實(shí)際施工為準(zhǔn)，但誤差不得超過(guò)約定面積的[X]%。房屋各層的具體布局如下：首層：客廳面積為[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約為[X]平方米，廚房面積為[X]平方米，衛(wèi)生間面積為[X]平方米，設(shè)置雜物間面積為[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約為[X]平方米，書(shū)房面積為[X]平方米，衛(wèi)生間面積為[X]平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為[X]平方米。三層（如有）：臥室[X]間，每間面積約為[X]平方米，衛(wèi)生間面積為[X]平方米，露臺(tái)面積為[X]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：客廳、臥室采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面磚]。地面：客廳、臥室地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑地磚]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及樣式描述]，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及樣式描述]，窗戶采用[材質(zhì)及樣式描述，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]。天花板：客廳、臥室采用[具體天花板造型及材料，如吊頂、扣板等]，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定或無(wú)法保證工程質(zhì)量的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并向乙方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等問(wèn)題，提供必要的協(xié)調(diào)支持。負(fù)責(zé)提供施工用水、用電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦Ｋ?、停電影響施工進(jìn)度，工期相應(yīng)順延。按照合同約定及時(shí)接收已完工部分的工程，并進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)利息。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。提供材料的質(zhì)量證明文件，接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和工具，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)款：本合同約定的農(nóng)村建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修完工：內(nèi)外裝修完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程保修期滿：工程保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方與周邊鄰里發(fā)生糾紛，影響施工進(jìn)度。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，裝修工程應(yīng)符合美觀、實(shí)用的要求。2.驗(yàn)收程序乙方在各施工階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)所承建的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)量保修金在工程保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定無(wú)息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照延誤的天數(shù)順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加成本的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。如甲方在工程未經(jīng)驗(yàn)收合格的情況下擅自使用房屋，視為工程已驗(yàn)收合格，但如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在工程保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字