土地租賃轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃/受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如地上有附著物或無附著物等情況]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：至[終止年月日]止。3.續(xù)租/續(xù)期約定：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方如需續(xù)租/續(xù)期，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租/續(xù)期協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/續(xù)期權。三、租賃/轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.租賃/轉(zhuǎn)讓費用租金/轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。租金/轉(zhuǎn)讓金支付方式及時間：若為租賃：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前支付當年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。若為轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。剩余轉(zhuǎn)讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元），乙方應于[具體支付日期]前支付完畢。2.支付方式：乙方應將租賃/轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租賃/轉(zhuǎn)讓費用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權對土地的使用情況進行檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權利，確保土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定向乙方交付土地，并確保土地符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和證明材料。尊重乙方對土地的合法使用權益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動（在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下）。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需提前收回土地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對土地進行必要的投資和改良（在不改變土地性質(zhì)及經(jīng)甲方書面同意的前提下）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/續(xù)期權。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租賃/轉(zhuǎn)讓費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。合理使用土地，保護土地及地上附著物，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同終止后，按照合同約定將土地及地上附著物（如有）完好無損地返還給甲方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，自行承擔因使用土地而產(chǎn)生的一切稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外）。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應于[交付年月日]前將土地交付給乙方。2.交付條件：土地應具備[交付時應達到的條件，如平整、通水通電等]條件。3.接收確認：乙方應在收到土地后[X]日內(nèi)進行驗收，并簽署土地接收確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至土地符合交付條件。六、地上附著物及相關設施1.現(xiàn)有地上附著物：該土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細描述，如房屋、樹木等]，雙方確認其現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。2.相關設施：土地配套有[相關設施詳細描述，如供水設施、供電設施等]，雙方確認其正常使用狀態(tài)為[使用狀態(tài)描述]。3.處置約定：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權使用上述地上附著物及相關設施，但應負責維護和保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同終止后，乙方應按照合同約定將地上附著物及相關設施（如有改變，應恢復原狀）返還給甲方。如乙方對地上附著物及相關設施進行了改良或添附，雙方應另行協(xié)商處置方式；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)及相關司法解釋的規(guī)定處理。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應按照租賃/轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回土地，應退還乙方已支付的剩余租賃/轉(zhuǎn)讓費用，并按照租賃/轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因土地收回而遭受的全部損失，包括但不限于乙方的投資損失、預期收益損失等。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地或未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租賃/轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租賃/轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的費用，同時乙方應按照租賃/轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照租賃/轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導致土地受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。若乙方未按照合同約定返還土地或地上附著物及相關設施，每逾期一日，應按照租賃/轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方造成土地或地上附著物及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反合同約定，從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租賃/轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致的相關后果，由該方自行承擔。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.合同生效：本合同