店鋪出租簽訂合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上上浮[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[X]%。具體租金金額以每年雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按月支付給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付租賃期間的水電費(fèi)，水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)繳納費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用該店鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施。乙方可以拆除其自行添加的、可拆卸的設(shè)備及裝飾，但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞店鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金：未按照合同約定交付店鋪，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方損壞店鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一