房屋退租部分面積協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租了甲方位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該房屋部分面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋現(xiàn)有格局包括[詳細(xì)列舉房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等分布情況]。2.退租部分面積乙方退租的部分面積為該房屋中的[具體房間或區(qū)域，詳細(xì)描述其位置和邊界]，面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退租部分面積對(duì)應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查乙方對(duì)退租部分房屋的使用及交還情況。2.義務(wù)保證所提供的房屋及退租部分面積符合安全居住使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在乙方按照協(xié)議約定交還退租部分房屋后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方相應(yīng)押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在退租前，有權(quán)按照租賃合同約定的用途正常使用退租部分房屋。在完成退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還相應(yīng)押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還退租部分房屋，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔，無損壞、無欠費(fèi)等情況。承擔(dān)退租部分房屋在退租前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。不得擅自對(duì)退租部分房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，如有違反，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。三、退租時(shí)間及手續(xù)辦理（一）退租時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前將退租部分房屋騰空并交還甲方。（二）手續(xù)辦理1.房屋驗(yàn)收在退租日期屆滿前，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)退租部分房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失物品等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。2.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在退租前結(jié)清退租部分房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清費(fèi)用后，向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相應(yīng)發(fā)票（如有）。3.押金退還若乙方在租賃期間無違反租賃合同及本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并完成驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方繳納的與退租部分面積對(duì)應(yīng)的押金全額退還乙方。4.交接手續(xù)雙方在完成房屋驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算及押金退還等手續(xù)后，應(yīng)簽訂書面的交接清單，明確雙方的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。四、租金及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付至退租之日的租金。對(duì)于退租部分面積對(duì)應(yīng)的租金，甲方應(yīng)按照[具體計(jì)算方式，如按比例折算等]退還乙方多支付的租金。2.租金退還金額=退租部分面積占房屋總面積的比例×已支付租金總額×（剩余租賃期限占總租賃期限的比例）（二）其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行承擔(dān)退租部分房屋在退租前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在退租前向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)結(jié)清上述費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證復(fù)印件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方押金、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的房屋及退租部分面積不符合安全居住使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還退租部分房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該部分房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在退租時(shí)未將房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好交還，或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清退租部分房屋的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期仍未結(jié)清的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與