租賃屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

租賃屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與原出租方簽訂了[租賃房屋地址]的租賃合同（租賃合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將該租賃屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃房屋的使用權(quán)、租賃權(quán)益以及與該租賃屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、固定設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付租賃屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣_(tái)_____元，大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶；在甲方完成向乙方交接租賃屋及相關(guān)權(quán)益后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到乙方第一筆轉(zhuǎn)讓款后的______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行租賃屋及相關(guān)權(quán)益的交接。2.交接內(nèi)容包括但不限于：-向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料。-將租賃房屋的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。-帶領(lǐng)乙方查看租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能正常使用。-向乙方說明租賃房屋的使用注意事項(xiàng)、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)情況。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，以確認(rèn)交接事項(xiàng)完成。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的租賃屋及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。3.向乙方如實(shí)告知租賃屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付情況、原租賃合同的各項(xiàng)條款等。4.在交接完成前，負(fù)責(zé)租賃屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.協(xié)助乙方辦理與租賃屋相關(guān)的更名、變更手續(xù)（如有），配合乙方與原出租方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行租賃屋及相關(guān)權(quán)益的交接。2.在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接后，享有原租賃合同中甲方的各項(xiàng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.在接收租賃屋后，按照原租賃合同的約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，按時(shí)向原出租方支付租金及其他費(fèi)用（如有）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃屋及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與