協(xié)議編號(hào):裝修工程施工協(xié)議工程名稱:

工程地址:

工程面積:

發(fā)包方（甲方):

承包方（乙方）:

裝修工程施工協(xié)議協(xié)議條款

甲方:

乙方:

經(jīng)甲方對(duì)乙方所作

裝修方案評(píng)審和預(yù)算報(bào)價(jià)審核,確定由乙方擔(dān)任該項(xiàng)目施工任務(wù),為此,根據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》,國(guó)家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)（GF-91-0201）-“建設(shè)工程施工協(xié)議示范文本”,并結(jié)合北京市相關(guān)要求及本工程具體情況,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,擬訂以下協(xié)議條款。

1.0

協(xié)議價(jià)款及付款方法.1.1

本協(xié)議工程承包造價(jià)為￥

元;金額大寫:人民幣

。1.2

雙方按國(guó)家和本市相關(guān)主管部門現(xiàn)行要求,在協(xié)議生效后,甲方按下列方法向乙方預(yù)付或支付

工程款,甲方不按時(shí)撥付工程款,從應(yīng)付之日起負(fù)擔(dān)應(yīng)付款同期銀行存款利息,并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)停工,工期順延。

1.3

具體付款方法以下:撥付工程款時(shí)間占協(xié)議承包造價(jià)(%)金

額(人民幣:元)預(yù)付款（協(xié)議簽定后即付）

尾款（工程完工驗(yàn)收后結(jié)清）

1.4

在工程完工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)撥付工程尾款,如甲方不能支付工程尾款,乙方有權(quán)留置部分或全部工程給予妥善保護(hù),由甲方負(fù)擔(dān)保護(hù)費(fèi)用,并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,該工程視同進(jìn)入工程保修期。

2.0

工程變更2.1

乙方將根據(jù)合約指定之?dāng)?shù)量、圖紙及工作范圍施工,監(jiān)督及按期完成。

2.2

工程進(jìn)行期間,如更改設(shè)計(jì),數(shù)量及物料,新加或刪減之工程項(xiàng)目將作為后加,乙方將依據(jù)主協(xié)議之項(xiàng)目單價(jià),提出后加單供甲方確定增加或降低金額;該款項(xiàng)確定后,甲方將按到時(shí)已支付協(xié)議款項(xiàng)占協(xié)議總金額百分比三個(gè)工作日內(nèi)支付部分變更款項(xiàng)給乙方,余款隨原協(xié)議日期和百分比進(jìn)行支付。2.3

甲方必需簽署“改動(dòng)工程合約”或“工程備忘”以確定增加或降低之工程項(xiàng)目,同時(shí)必需根據(jù)主協(xié)議指定之付款措施支付工程變更價(jià)款。影響工期之項(xiàng)目,完工日期將會(huì)順延;2.4

甲方在收到后加單之日起5天內(nèi)（重大變更10天內(nèi)）給予簽認(rèn),無(wú)正當(dāng)理由而不簽認(rèn),自后加單送達(dá)之日起10天自行生效,由此延誤工期對(duì)應(yīng)順延。3.0

工期3.1

雙方議定此工程工期為

天,開工日期以大廈各項(xiàng)報(bào)批程序完成正式進(jìn)入工地施工及收到預(yù)付款最遲之日起計(jì)算。3.2

對(duì)以下原因造成完工日期推遲,責(zé)任方提供證實(shí)或甲方直接判定確定后,工期對(duì)應(yīng)順延:1)

經(jīng)甲方確定工程量改變及設(shè)計(jì)變更;2)

施工期間因大廈、非乙方原因每日工作少于8小時(shí);3)

不可抗力;4)

甲方付款時(shí)間晚于本協(xié)議第2.0項(xiàng)所要求日期;5)

因大廈物業(yè)管理企業(yè)無(wú)理干涉或其工作效率低下而造成延誤;6)

因?yàn)榇髲B指定承包商或業(yè)主指定承包商延誤;7)

因施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生停電、供水中止或電梯停運(yùn)對(duì)乙方產(chǎn)生施工延誤;8)

甲方代表同意工期對(duì)應(yīng)順延其它情況。非上述原因,工程不能按協(xié)議工期完工,乙方每延期完工一天,應(yīng)交付違約金額為協(xié)議總價(jià)款千分之三;乙方每提前完工一天,甲方應(yīng)支付乙方提前完工獎(jiǎng)為人民幣

。

4.0

承包方法及承包范圍4.1

承包方法:包工包料（僅限報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目）

。4.2

承包范圍:乙方負(fù)責(zé)此工程裝修、機(jī)電（詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單）,但未包含以下之項(xiàng)目:（如發(fā)生下列項(xiàng)目,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）5.0

工程實(shí)施.5.1

甲方有責(zé)任派員監(jiān)督整個(gè)工程全過(guò)程,并委派專員負(fù)責(zé)。5.2

甲方在工程監(jiān)督過(guò)程中單方提出修改協(xié)議中所包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)、材質(zhì)等協(xié)議外要求或增項(xiàng)時(shí),須以書面形式提前3天通知乙方,待雙方洽商認(rèn)證后方可施工。5.3

開工前期準(zhǔn)備即與大廈物業(yè)等部門、消防局等交涉報(bào)批由甲方負(fù)責(zé),全部相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);乙方幫助出具施工資質(zhì)證實(shí)。

6.0

安全施工

乙方按相關(guān)要求,采取嚴(yán)格安全防護(hù)方法,負(fù)擔(dān)因?yàn)楸旧戆踩椒ú涣υ斐墒鹿守?zé)任和所以發(fā)生費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成傷亡事故,由責(zé)任方負(fù)擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用;

7.0

工程質(zhì)量及驗(yàn)收.7.1

工程驗(yàn)收依據(jù):以國(guó)家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及施工圖為依據(jù);7.2

相關(guān)返工:工程如發(fā)覺(jué)未達(dá)成規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之處,甲方有權(quán)要求乙方返工,全部返工費(fèi)用,由乙方擔(dān)負(fù),因返工造成甲方延期入駐,仍按乙方延誤工期作對(duì)應(yīng)處罰。如甲方對(duì)質(zhì)量有高于規(guī)范要求,須事先與乙方書面約定,不然乙方不擔(dān)負(fù)返工費(fèi)用及對(duì)應(yīng)責(zé)任。7.3

在工程含有完工驗(yàn)收條件后,乙方即以書面方法向甲方提出完工驗(yàn)收申請(qǐng),甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后應(yīng)按約定日期組織驗(yàn)收,甲方在約定日期5天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收,視為工程已驗(yàn)收合格,且甲方認(rèn)可按期完工。其間發(fā)生看管和相關(guān)損失,由甲方負(fù)擔(dān)。7.4

完工工程交接:完工工程經(jīng)驗(yàn)收合格,甲方須填寫由乙方提供完工通知單認(rèn)證完工日期,簽署驗(yàn)收意見(jiàn),辦理結(jié)算手續(xù)。甲方結(jié)清尾款并簽完工單之日起三日內(nèi)乙方向甲方移交完成;如甲方不經(jīng)驗(yàn)收便行入駐,視同驗(yàn)收合格。7.5

保修措施:工程完工經(jīng)驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,耗品（燈管、燈泡等）三個(gè)月。8.0

乙方采購(gòu)材料8.1

在工程開工前乙方將提交所選擇材料樣板供甲方確定,以后所采購(gòu)材料將以材料樣板為準(zhǔn);8.2

假如甲方提出改變材料種類,乙方將提出變更價(jià)款供甲方確定。9.0

違約

甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容推行自己各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使協(xié)議無(wú)法推行行為,應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)違約責(zé)任,包含支付違約金,賠償因其違約給對(duì)方造成全部經(jīng)濟(jì)損失。除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止,或因一方違約使協(xié)議無(wú)法推行,違約方負(fù)擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)推行協(xié)議。9.1

甲乙雙方不得借故拖欠多種款項(xiàng),如拖期不付,天天須以工程總造價(jià)千分之三作為違約金付給對(duì)方。9.2

本協(xié)議一經(jīng)簽定即行生效,甲乙雙方均不得私自違約,不然,除賠償對(duì)方因毀約所受損失外,還須向?qū)Ψ嚼U納工程總造價(jià)15%作為毀約賠償。

10.0

爭(zhēng)議

甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),能夠經(jīng)過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工協(xié)議管理機(jī)構(gòu)會(huì)同相關(guān)部門調(diào)解。不愿經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成,能夠采取下列一個(gè)方法處理:第一個(gè)爭(zhēng)議處理方法:向

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

第二種爭(zhēng)議處理方法:向

人民法院起訴。

雙方約定按第

種爭(zhēng)議處理方法處理。

11.0

協(xié)議份數(shù)本協(xié)議正本兩份含有相同效力,由甲乙雙方分別保留;附報(bào)價(jià)單和施工圖紙甲乙各一份。本協(xié)議簽訂時(shí)間:

年

月

日（即日起生效）發(fā)包方

（公章）

承包方

（公章）法定代表人:

法定代表人:地址:

地址:

委托代理人:

委托代理人:

電

話:

電