2025年貴州省存量房買賣合同書示例合同編號：黔房字第號本合同由以下雙方于年月日在貴州省市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及貴州省地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方所有房屋位于貴州省市區(qū)路號小區(qū)幢單元層號，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為。該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人：，抵押登記日期：年月日，債務(wù)履行期限：年月日。第二條房屋成交價格甲乙雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價格包含房屋裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施（詳見附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）。第三條付款方式甲乙雙方約定，定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金視為首期房款的一部分。買受人應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由買受人通過銀行貸款支付。若貸款未能足額支付，買受人應(yīng)于貸款到賬之日起日內(nèi)補足差額部分。買受人選擇商業(yè)貸款/公積金貸款，貸款銀行為，貸款期限為年，貸款利率為%。若因買受人原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或放款延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋交付甲乙雙方約定，本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同對該房屋進行驗房，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)于年月日前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，交付以《房屋交接單》簽署為準(zhǔn)。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供熱費、車位費等。若有欠費，乙方有權(quán)從定金或其他已付房款中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)。房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)有隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)，若因修復(fù)需要乙方另行支出費用，甲方應(yīng)予以補償。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于年月日前備齊辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料，并共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。相關(guān)費用由方承擔(dān)，具體包括：契稅人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），增值稅人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），個人所得稅人民幣元整，權(quán)屬登記費人民幣元整，其他費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期辦理，乙方有權(quán)解除合同，要求退還已付全部款項，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為已付房款的%。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期辦理，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還房屋，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為已付房款的%。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵，不存在設(shè)定抵押、租賃、托管或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有第三人主張權(quán)利或房屋被司法機關(guān)查封、扣押，導(dǎo)致乙方無法取得房屋權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供熱等設(shè)施的更名過戶手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔(dān)。乙方應(yīng)按約定支付房款，并按期完成貸款申請，配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。乙方于年月日前不得將房屋轉(zhuǎn)售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。違約金為合同總金額的%，即人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。逾期付款或逾期交房的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金，違約金為日萬分之。若由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何單方面變更或解除合同的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《抵押權(quán)注銷承諾書》等。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份