合伙租地建廠合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租地建廠，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及建廠相關(guān)事項(xiàng)1.土地租賃甲乙雙方共同租賃位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"租賃土地"）。土地用途為建設(shè)工廠，用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]。土地租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，雙方如有續(xù)租意愿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.建廠事宜雙方共同出資在租賃土地上建設(shè)工廠（以下簡稱"合營工廠"）。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于廠房建設(shè)、生產(chǎn)設(shè)備購置、配套設(shè)施完善等，以滿足[具體生產(chǎn)經(jīng)營需求]。工廠建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、環(huán)保要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合營工廠的經(jīng)營管理決策，享有利潤分配權(quán)。對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及方式，按時(shí)足額向合營工廠投入資金。協(xié)助乙方辦理租賃土地及建廠過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、周邊居民等協(xié)調(diào)溝通與合營工廠有關(guān)的事宜，確保工廠建設(shè)及運(yùn)營順利進(jìn)行。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害合營工廠及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合營工廠的經(jīng)營管理決策，享有利潤分配權(quán)。對(duì)甲方履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及方式，按時(shí)足額向合營工廠投入資金。負(fù)責(zé)合營工廠建設(shè)過程中的技術(shù)指導(dǎo)、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保建設(shè)工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)工廠建成后的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，組織實(shí)施生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，提高工廠經(jīng)濟(jì)效益。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害合營工廠及甲方利益的行為。三、出資方式及比例1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合營工廠總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首次出資人民幣[X]元足額匯入雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資根據(jù)工廠建設(shè)進(jìn)度及資金需求，按照乙方通知，在[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前足額繳納。2.乙方出資乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合營工廠總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首次出資人民幣[X]元足額匯入雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資根據(jù)工廠建設(shè)進(jìn)度及資金需求，按照甲方通知，在[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前足額繳納。3.雙方應(yīng)確保出資資金來源合法合規(guī)，不得使用借貸資金或非法募集資金進(jìn)行出資。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合營工廠在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。如當(dāng)年有盈利，按照雙方出資比例進(jìn)行利潤分配。利潤分配時(shí)間為次年的[具體利潤分配時(shí)間]。雙方應(yīng)在利潤分配前，對(duì)合營工廠的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。2.虧損承擔(dān)合營工廠在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例分擔(dān)。任何一方不得以虧損為由拒絕履行分擔(dān)虧損的義務(wù)。如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償。五、經(jīng)營管理1.設(shè)立合營工廠管理機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立合營工廠管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工廠的日常經(jīng)營管理工作。管理機(jī)構(gòu)成員包括但不限于廠長、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)主管、銷售主管等。管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立、人員組成及職責(zé)分工等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同附件。2.重大事項(xiàng)決策合營工廠的重大事項(xiàng)包括但不限于投資計(jì)劃、融資方案、利潤分配方案、虧損彌補(bǔ)方案、工廠擴(kuò)建或改建計(jì)劃、重要設(shè)備購置或處置、對(duì)外擔(dān)保等，須經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。對(duì)于重大事項(xiàng)的決策，雙方應(yīng)充分協(xié)商，以書面形式記錄決策過程及結(jié)果，并由雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的出資時(shí)間及金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例補(bǔ)足出資，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。2.若一方違反本合同約定的義務(wù)，從事?lián)p害合營工廠及另一方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額按照合營工廠當(dāng)年預(yù)計(jì)凈利潤的[X]%計(jì)算。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方未按照本合同約定履行利潤分配或虧損承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向另一方支付違約金，并及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同及合營工廠經(jīng)營過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.通知條款雙方在本合同履行過程中如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方以下地址：甲方：______________________乙方：______________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。3.合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或國家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。