建房用地轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊建房用地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該建房用地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房用地轉讓合同：一、標的物詳情1.土地位置：該建房用地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經測量，該建房用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[集體土地或國有土地及相關性質說明]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定，該建房用地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在甲方協(xié)助辦理完土地過戶手續(xù)（如有）或提供相關過戶所需文件后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋建設完工并經相關部門驗收合格后的[X]日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定使用建房用地。2.義務：保證對轉讓的建房用地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該建房用地的權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該建房用地相關的手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明，所需費用由[具體方承擔]。向乙方如實告知該建房用地的現狀及相關情況，包括但不限于土地性質、規(guī)劃限制、周邊環(huán)境等信息。在乙方支付完定金后，不得再將該建房用地轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定使用建房用地，并在該土地上按照相關規(guī)定進行房屋建設。在房屋建設完工并符合相關要求后，依法取得該建房用地及地上建筑物的權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。嚴格按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用建房用地進行房屋建設，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如因乙方原因導致違反法律法規(guī)或規(guī)劃要求，乙方應承擔全部法律責任。在房屋建設過程中，應采取必要的安全措施，確保施工安全，如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。接受甲方及相關部門對建房用地使用及房屋建設情況的監(jiān)督檢查。四、建房用地交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在本合同簽訂且乙方支付定金后的[X]日內，將建房用地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的相關情況。2.手續(xù)辦理：土地過戶手續(xù)（如有）：如該建房用地需要辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，所需費用由[具體方承擔]。雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向相關部門提交過戶申請材料，并按照部門要求辦理后續(xù)手續(xù)。建房審批手續(xù)：乙方應自行負責辦理該建房用地的建房審批手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。乙方應在取得建房審批手續(xù)后，方可進行房屋建設。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未保證土地的合法權益或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用建房用地或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得建房用地權益或延誤房屋建設的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該建房用地轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，乙方有權解除本合同。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，乙方應立即恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用和法律責任。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定使用建房用地或進行房屋建設，甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補