商用房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商用房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該商用房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[具體商用用途，如商業(yè)辦公、店鋪經(jīng)營(yíng)等]使用。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施齊全，具備正常使用條件，開戶情況為[水、電、燃?xì)忾_戶情況說明]。通訊線路可正常接入，包括但不限于[具體通訊運(yùn)營(yíng)商，如電信、移動(dòng)、聯(lián)通等]。消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，已通過[消防驗(yàn)收情況說明]。其他配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如電梯（如有）、中央空調(diào)（如有）等及其運(yùn)行狀況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該商用房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)因素、政策調(diào)整等任何原因而變更。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，買受人支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若買受人貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若買受人貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。三、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)、室內(nèi)設(shè)施配備等]。水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已開通并能正常使用。向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與出賣人共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不視為出賣人逾期交付，但出賣人應(yīng)承擔(dān)整改所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供義務(wù)：買受人應(yīng)按照出賣人要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等。出賣人應(yīng)確保提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。義務(wù)：保證所售房屋的合法性，有權(quán)出售該房屋，并向買受人提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如實(shí)告知買受人房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因出賣人故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款，按時(shí)履行付款義務(wù)。如因買受人原因?qū)е赂犊钛舆t的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人進(jìn)行整改。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。如出賣人在整改期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人故意隱瞞或不實(shí)告知買受人房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于買受人已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及買受人因解除合同而遭受的其他損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金（如有）。買受人如擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金（如有），并要求買受人恢復(fù)房屋原狀或賠償因此給出賣人造成的損失。買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人原因給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律