集體房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體房具體地址]的集體房一套，現(xiàn)甲方有意將該集體房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就集體房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：該集體房位于[集體房具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該集體房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該集體房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該集體房的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。5.房屋現(xiàn)狀：該集體房目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完集體房過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該集體房擁有合法的處分權(quán)，保證該集體房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理集體房的過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該集體房的相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、建設(shè)規(guī)劃許可證等）交付給乙方或協(xié)助乙方獲取。在辦理集體房過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付手續(xù)前，妥善保管該集體房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該集體房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在辦理完集體房過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和處分該集體房。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理集體房的過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收該集體房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因接收和使用該集體房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該集體房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該集體房應(yīng)符合以下交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。已完成相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、水電燃?xì)獗碜x數(shù)確認(rèn)等。提供房屋的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、建設(shè)規(guī)劃許可證等）。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交付手續(xù)，填寫(xiě)房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況、相關(guān)資料的交付情況等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理集體房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理集體房過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓款退還乙方。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件或不履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日