廠房樓頂空地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的廠房樓頂空地出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地位置：甲方出租的廠房樓頂空地位于[廠房具體地址]的廠房樓頂，面積為[X]平方米（以下簡稱"該空地"）。2.場地用途：乙方租賃該空地的用途為[具體用途，如貨物堆放、臨時倉儲等，需明確且符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該空地的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該空地，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應按照本協議約定的金額、支付周期和支付方式按時足額支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該空地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要或法律法規(guī)規(guī)定，對該廠房及樓頂空地進行改造、修繕或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用該空地的影響。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該空地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應保證該空地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因該空地存在產權糾紛、質量問題或其他法律瑕疵導致乙方無法使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關手續(xù)、協調與其他相關方的關系等。甲方應負責該空地的基本維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于樓頂防水、排水系統的維護等。如因甲方維護保養(yǎng)不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但乙方在使用過程中造成的損壞除外，乙方應負責修復或承擔相應的賠償費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該空地。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供協助、保證場地安全等。在租賃期限內，乙方因經營需要對該空地進行合理改造或搭建臨時設施的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方改造或搭建的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方未按約定拆除或恢復原狀的，甲方有權代為拆除，費用由乙方承擔，同時甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本協議約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用該空地，不得損壞場地及相關設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用過程中應注意安全，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得在該空地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議解除后，乙方應如期交還該空地，并保證場地及相關設施設備完好無損。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方交還的場地及設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、保證金1.為保證本協議的履行，乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方按照本協議約定履行各項義務，如支付租金、賠償損失等。在租賃期限內，如乙方未出現違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還該空地且結清所有費用后的[X]天內，將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的金額用于支付違約金、賠償損失等，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變該空地的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應在接到甲方解除通知后的[X]天內交還該空地，并按照本協議約定支付違約金。4.如乙方未按照本協議約定的期限交還該空地，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方交還的場地及設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方有權從保證金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因導致本協議提前解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議