單位集資建房分房協(xié)議書?甲方（集資建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（集資建房職工）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為解決職工住房問題，進(jìn)行單位集資建房，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方參與集資建房。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就集資建房分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[單位集資建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.房屋性質(zhì)：集資建房，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方個人所有，但在規(guī)定年限內(nèi)按相關(guān)政策限制交易。二、集資建房的具體情況1.房屋戶型及面積：乙方所分得房屋為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房等。房屋內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等入戶設(shè)施。三、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方繳納的集資建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資建房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：剩余集資建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間及方式支付，可選擇銀行貸款或其他甲方認(rèn)可的支付方式。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，組織實(shí)施集資建房項(xiàng)目，制定相關(guān)管理制度和規(guī)定。對乙方的集資建房資格進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的人員參與集資建房。根據(jù)工程進(jìn)度和資金需求，合理安排乙方集資建房款的支付時(shí)間和方式。在房屋交付使用后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集資建房項(xiàng)目，確保房屋質(zhì)量和配套設(shè)施符合要求。負(fù)責(zé)辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)的集資建房款除外。在房屋建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督和咨詢。房屋交付使用后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，或協(xié)助乙方選聘有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與集資建房，選擇符合自己需求的房屋戶型。在支付集資建房款后，有權(quán)獲得相應(yīng)份額的房屋產(chǎn)權(quán)，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)（在符合相關(guān)政策規(guī)定的交易條件下）。對集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、房屋質(zhì)量等情況有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方的建設(shè)行為和物業(yè)管理服務(wù)。在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或整改。2.義務(wù)：如實(shí)向甲方提供個人信息及相關(guān)資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資建房款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的集資建房款。積極配合甲方辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建設(shè)和使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在集資建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如墻面、地面平整，門窗安裝完好，水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行等）。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完善，具備正常使用條件。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)邀請專業(yè)人員一同參與。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽署或逾期未簽署的，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付使用后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：乙方所購集資建房房屋產(chǎn)權(quán)為個人所有，但在[X]年內(nèi)（具體年限按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、贈與等。在限制交易期限屆滿后，乙方如需辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資建房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資建房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照已支付集資建房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照已支付集資建房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的集資建房款。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約的處理原則：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方違約行為相互抵銷后仍有損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋戶型圖、集資建