店面轉(zhuǎn)租回購(gòu)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），現(xiàn)甲方欲將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，并在一定條件下享有回購(gòu)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾承租后用于合法經(jīng)營(yíng)同類或相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.裝修及設(shè)備：店面現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)備設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修情況及設(shè)備清單，如墻面裝修、地面材質(zhì)、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等]，乙方在接收店面時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在本合同附件中予以確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額及支付時(shí)間根據(jù)當(dāng)年遞增后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。在合同期滿或提前解除時(shí)，如乙方無違約行為且店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。符合本合同約定的回購(gòu)條件時(shí)，有權(quán)要求回購(gòu)店面。2.義務(wù)保證對(duì)該店面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)處理與店面相關(guān)的前期遺留問題，如租賃關(guān)系、物業(yè)管理等，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用店面及附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時(shí)，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)店面經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，自負(fù)盈虧。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在合同期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀將店面及附屬設(shè)備設(shè)施交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、店面回購(gòu)條款（一）回購(gòu)條件在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)在情形發(fā)生之日起[X]個(gè)月內(nèi)要求回購(gòu)該店面：1.乙方累計(jì)逾期支付租金超過[X]天。2.乙方擅自改變店面用途或經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店面連續(xù)停業(yè)超過[X]天。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰，且該處罰對(duì)店面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響。（二）回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格按照以下方式確定：1.若店面回購(gòu)發(fā)生在轉(zhuǎn)租期限的前[X]年內(nèi)，回購(gòu)價(jià)格為乙方已支付的租金總額加上乙方對(duì)店面裝修、改造及增添設(shè)備設(shè)施投入費(fèi)用的[X]%（裝修、改造及增添設(shè)備設(shè)施投入費(fèi)用以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)）。2.若店面回購(gòu)發(fā)生在轉(zhuǎn)租期限的后[X]年內(nèi)，回購(gòu)價(jià)格為乙方已支付的租金總額加上乙方對(duì)店面裝修、改造及增添設(shè)備設(shè)施投入費(fèi)用的[X]%（裝修、改造及增添設(shè)備設(shè)施投入費(fèi)用以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)），再減去每年按照租金總額[X]%計(jì)算的折舊金額（折舊期限從店面交付之日起至回購(gòu)之日止）。（三）回購(gòu)程序1.甲方?jīng)Q定行使回購(gòu)權(quán)后，應(yīng)向乙方發(fā)出書面回購(gòu)?fù)ㄖ?，明確回購(gòu)價(jià)格及支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到回購(gòu)?fù)ㄖ掌餥X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對(duì)店面及附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)回購(gòu)價(jià)格。如雙方對(duì)回購(gòu)價(jià)格存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.雙方確認(rèn)回購(gòu)價(jià)格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將店面及附屬設(shè)備設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照約定的回購(gòu)價(jià)格向乙方支付回購(gòu)款。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約行為涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的回購(gòu)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并按照本合同約定承擔(dān)回購(gòu)或繼續(xù)履行合同的責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本