兒女繼承房產分割協議書?甲方：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]丙方：[長子姓名]，身份證號：[長子身份證號碼]丁方：[次子姓名]，身份證號：[次子身份證號碼]戊方：[長女姓名]，身份證號：[長女身份證號碼]己方：[次女姓名]，身份證號：[次女身份證號碼]鑒于甲方與乙方系夫妻關系，雙方育有丙方、丁方、戊方、己方四名子女。甲方與乙方名下擁有位于[房產地址]的房產一套（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證號碼]?，F因甲方與乙方年事已高，為避免日后因該房產繼承問題產生糾紛，經各方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況該房產位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋性質為[如商品房、房改房等]。該房產目前登記在甲方與乙方名下。二、各方權利與義務（一）甲方與乙方的權利義務1.甲方與乙方保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限的情況。2.甲方與乙方應向各方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、是否存在糾紛等。3.甲方與乙方在本協議簽訂后，應積極配合各方辦理房產分割的相關手續(xù)，如協助辦理房產過戶登記等。（二）丙方的權利義務1.丙方有權按照本協議約定取得該房產的相應份額。2.丙方應按照本協議約定履行相關義務，如按時支付應承擔的費用等。3.丙方在取得房產份額后，應遵守法律法規(guī)及本協議的規(guī)定，不得擅自對房產進行處分，如出售、抵押等。（三）丁方的權利義務1.丁方有權按照本協議約定取得該房產的相應份額。2.丁方應按照本協議約定履行相關義務，如按時支付應承擔的費用等。3.丁方在取得房產份額后，應遵守法律法規(guī)及本協議的規(guī)定，不得擅自對房產進行處分，如出售、抵押等。（四）戊方的權利義務1.戊方有權按照本協議約定取得該房產的相應份額。2.戊方應按照本協議約定履行相關義務，如按時支付應承擔的費用等。3.戊方在取得房產份額后，應遵守法律法規(guī)及本協議的規(guī)定，不得擅自對房產進行處分，如出售、抵押等。（五）己方的權利義務1.己方有權按照本協議約定取得該房產的相應份額。2.己方應按照本協議約定履行相關義務，如按時支付應承擔的費用等。3.己方在取得房產份額后，應遵守法律法規(guī)及本協議的規(guī)定，不得擅自對房產進行處分，如出售、抵押等。三、房產分割方式及份額經各方協商一致，該房產分割如下：1.丙方取得該房產[X]%的份額，具體位置為[詳細位置描述]。2.丁方取得該房產[X]%的份額，具體位置為[詳細位置描述]。3.戊方取得該房產[X]%的份額，具體位置為[詳細位置描述]。4.己方取得該房產[X]%的份額，具體位置為[詳細位置描述]。各方應按照上述份額享有相應的權利，并承擔相應的義務。四、房產分割的具體操作1.在本協議簽訂后的[X]個工作日內，各方共同前往房產管理部門辦理房產份額變更登記手續(xù)，將該房產按照本協議約定的份額分別登記至各方名下。辦理房產變更登記手續(xù)所需的費用，由各方按照各自取得的房產份額比例分擔。2.在辦理房產變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調整等原因導致無法按照本協議約定直接辦理變更登記的，各方應積極協商解決方案，確保本協議能夠順利履行。五、費用承擔1.與房產分割相關的稅費，如契稅、印花稅等，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由各方各自承擔。2.辦理房產變更登記手續(xù)所需的登記費、手續(xù)費等費用，由各方按照各自取得的房產份額比例分擔。六、違約責任1.若任何一方違反本協議的約定，未履行或未完全履行其在本協議項下的義務，應向其他方支付違約金[違約金金額]元。如因違約給其他方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若一方擅自對其取得的房產份額進行處分，如出售、抵押等，該處分行為無效，由此給其他方造成損失的，擅自處分方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決如各方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協議份數]份，各方各執(zhí)一份，房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________丙方（簽字或蓋章）：__________________丁方（簽字