2025農(nóng)民土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于縣鄉(xiāng)村于2025年月日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將其合法擁有的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其位于縣鄉(xiāng)村組，面積為畝的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地的四至為：東至，南至，西至，北至。具體界址以雙方確認(rèn)的測(cè)量圖為準(zhǔn)（見附件）。1.2該土地的權(quán)屬證明文件包括但不限于承包經(jīng)營權(quán)證、使用權(quán)證明等，甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并享有完全的處分權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方將該土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為（協(xié)商/競(jìng)價(jià)/拍賣），雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。2.2乙方同意按照本合同約定的條件和金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為人民幣元（大寫：元整），其中包含土地使用權(quán)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），具體支付時(shí)間和方式為：第一期付款：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：元，于年月日前支付；其他約定：。3.3甲方應(yīng)開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；4.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地情況，確保乙方合法使用土地；4.1.3確保該土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)；4.2.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該土地的現(xiàn)狀及可能存在的問題；4.2.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對(duì)該土地設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方的權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)對(duì)該土地依法進(jìn)行使用、收益和處分；4.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.3.3乙方有權(quán)要求甲方保證土地的合法性、權(quán)屬清晰。4.4乙方的義務(wù)：4.4.1按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；4.4.2按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)；4.4.3在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得損害公共利益。第五條轉(zhuǎn)讓的限制條款5.1土地用途限制：該土地的用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等），未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得擅自改變土地用途。5.2轉(zhuǎn)讓限制：在土地轉(zhuǎn)讓后的年內(nèi)，若甲方因特殊原因需贖回該土地，雙方應(yīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按實(shí)際使用年限進(jìn)行折舊計(jì)算。5.3權(quán)屬變更：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致權(quán)屬變更，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按約定期限協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%支付違約金；6.1.2甲方故意隱瞞土地權(quán)屬問題或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未能按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；6.2.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同附件包括：土地四至確認(rèn)圖；土地權(quán)屬證明文件；雙方身份zheng復(fù)印件。甲方（簽字