房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房產(chǎn)出售方姓名]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同"），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.甲方將其依據(jù)原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求房產(chǎn)出售方交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等權(quán)利。2.甲方將其在原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購(gòu)房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方在原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中已支付的定金及其他款項(xiàng)，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付該款項(xiàng)以獲得原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)出售方通知辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]個(gè)工作日]將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等信息，確保乙方全面了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況。協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)出售方出具書(shū)面的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓通知等，確保乙方能夠順利承接甲方在原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方推進(jìn)房產(chǎn)交易的各項(xiàng)流程，直至房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。保證其轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利獲得原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)。有權(quán)以自己的名義按照原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定要求房產(chǎn)出售方履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶(hù)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。全面履行甲方在原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、遵守合同中的其他約定等。如因乙方原因?qū)е逻`反原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，配合甲方完成相關(guān)協(xié)助工作。保證其受讓行為的合法性和真實(shí)性，不得從事任何損害甲方或房產(chǎn)出售方合法權(quán)益的行為。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利獲得原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，導(dǎo)致甲方或房產(chǎn)出售方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策變化等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。3.若房產(chǎn)出售方違反原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如