房屋買賣按揭合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋并通過按揭貸款方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋實(shí)測面積與合同約定面積如有差異，按照《民法典》第五百一十條、第五百一十一條第（一）項(xiàng)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按揭貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)。乙方授權(quán)甲方或貸款銀行將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定及貸款銀行的相關(guān)政策執(zhí)行。如貸款銀行實(shí)際審批的貸款金額、期限、利率等與本合同約定不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)貸款銀行的審批結(jié)果協(xié)商調(diào)整購房款支付方式或其他相關(guān)條款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并保證該房屋能夠辦理合法有效的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及按揭貸款手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在辦理房屋過戶手續(xù)及按揭貸款手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向貸款銀行提供辦理按揭貸款所需的資料，并按照貸款銀行的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或未履行相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致貸款申請未能獲批或貸款金額減少的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足購房款差額部分；如乙方未能按時補(bǔ)足差額部分，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦J款銀行要求甲方承擔(dān)責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同的約定及時處理。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對方的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請未能獲批或貸款金額減少，乙方未能按照本合同約定補(bǔ)足購房款差額部分，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，致使乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，貸款銀行執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙