土地作價入股合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地使用權(quán)，乙方具有資金、技術(shù)及運(yùn)營管理等優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地作價入股乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、土地作價及入股方式1.土地作價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地作價為人民幣[X]元。作價依據(jù)為參考周邊同類土地市場價格，并結(jié)合該土地的現(xiàn)狀、用途及預(yù)期收益等因素綜合確定。2.入股方式：甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價入股乙方，占乙方注冊資本的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)辦理增加注冊資本及相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方相應(yīng)的股權(quán)，并享有股東權(quán)利，參與乙方的經(jīng)營決策、利潤分配等。有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱乙方財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告等相關(guān)資料。2.義務(wù)保證對入股土地?fù)碛泻戏ā⑼暾奶幏謾?quán)，且該土地符合本合同約定的條件及用途要求。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地使用權(quán)變更登記至乙方名下之前，妥善保管土地及相關(guān)資料，不得擅自改變土地現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損土地價值的行為。向乙方如實(shí)披露土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、地上附著物情況、是否存在糾紛等信息。如因甲方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。對入股土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，可根據(jù)公司經(jīng)營需要合理利用該土地。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地作價款項(xiàng)（如有其他支付方式約定，按約定執(zhí)行）。在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，合法經(jīng)營公司，保障股東的合法權(quán)益。按照本合同約定向甲方分配利潤，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配：雙方同意，在符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的前提下，乙方按照以下方式進(jìn)行利潤分配：公司在每一會計(jì)年度結(jié)束后，首先提取法定公積金，然后根據(jù)當(dāng)年盈利情況及股東權(quán)益等因素，由董事會提出利潤分配方案，經(jīng)股東會審議通過后進(jìn)行分配。甲方按照其持股比例享有相應(yīng)的利潤分配權(quán)。2.虧損承擔(dān)：如公司經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照持股比例分擔(dān)虧損。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.在本合同履行期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.經(jīng)乙方書面同意，甲方可以將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方應(yīng)承繼甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，本合同對第三方具有同等約束力。（二）退出機(jī)制1.正常退出：在符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的情況下，甲方可以通過以下方式退出：乙方按照公司經(jīng)營發(fā)展需要，回購甲方股權(quán)?；刭弮r格按照公司凈資產(chǎn)評估值乘以甲方持股比例確定?；刭彂?yīng)在甲方提出書面申請后的[X]個月內(nèi)完成。甲方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊退出：如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方回購其股權(quán)：乙方未按照本合同約定向甲方分配利潤，且連續(xù)[X]年以上盈利但不分配利潤的。乙方經(jīng)營決策嚴(yán)重?fù)p害甲方股東權(quán)益，且經(jīng)甲方書面要求整改后仍未改善的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致同意終止合同的。其他經(jīng)雙方書面約定的特殊情形。在上述特殊退出情形下，回購價格按照公司凈資產(chǎn)評估值乘以甲方持股比例確定，但甲方因自身過錯導(dǎo)致退出的除外。乙方應(yīng)在甲方提出書面申請后的[X]個月內(nèi)完成回購。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照土地作價款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付土地作價款項(xiàng)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費(fèi)（按照市場價格計(jì)算），同時乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)工商行政管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。