農(nóng)村出資建房合同范本?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本合同所涉房屋建造地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。（二）房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格要求1.房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和甲方的使用需求。2.房屋規(guī)格如下：層數(shù)：[X]層。建筑面積：[具體面積，以實(shí)際測量為準(zhǔn)，誤差控制在合理范圍內(nèi)]平方米左右。戶型布局：[詳細(xì)描述各房間功能布局]。建筑結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（三）建房材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等，具體品牌及規(guī)格型號在施工前由雙方共同確定。2.建房過程中所使用的設(shè)備，如攪拌機(jī)、起重機(jī)等，應(yīng)保證性能良好，能夠滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工項(xiàng)目，直至房屋竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。2.施工過程中，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。同時，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建房工程。房屋建成后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)等，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的期限完成建房工程，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。在建房過程中，應(yīng)妥善保管施工材料和設(shè)備，如因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為工程啟動資金。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等主要分部工程必須經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格。（二）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、水電安裝等方面。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收報(bào)告，作為工程交付的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范或期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總造價的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方所建房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總造價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，