四川食堂買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[食堂具體地址]的食堂，乙方有意購買該食堂相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就四川食堂買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置及面積本合同所涉食堂位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。食堂內(nèi)部設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、用餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，上述設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一《食堂設(shè)施設(shè)備清單》。2.食堂經(jīng)營范圍甲方保證該食堂目前主要經(jīng)營餐飲服務(wù)，提供早、中、晚三餐，可根據(jù)乙方需求提供個性化餐飲定制服務(wù)。食堂經(jīng)營品類包括但不限于川菜、家常菜、面食、小吃等，具體經(jīng)營菜品由乙方自主決定，但需符合國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭惋嬓袠I(yè)規(guī)范。3.食堂現(xiàn)有員工情況截至本合同簽訂之日，食堂現(xiàn)有員工共計[X]人，其中廚師[X]人，幫廚[X]人，服務(wù)員[X]人等，員工名單見本合同附件二《食堂現(xiàn)有員工清單》。甲方承諾在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通協(xié)商，確保員工能夠在乙方接手后繼續(xù)穩(wěn)定工作，乙方可根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)留用現(xiàn)有員工。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取食堂轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的食堂擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該食堂不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知食堂的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理食堂經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于供應(yīng)商貨款、員工工資、水電費等，確保乙方接手后不受任何第三方的追討或干擾。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理食堂相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作，提供必要的協(xié)助和配合。自合同簽訂之日起至食堂交接完成之日止，負(fù)責(zé)維持食堂的正常經(jīng)營秩序，確保食堂的各項業(yè)務(wù)不受影響，不得擅自改變食堂的經(jīng)營狀況或處置食堂的資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營食堂，決定食堂的經(jīng)營品類、價格、營銷策略等。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付食堂轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭惋嬓袠I(yè)規(guī)范合法經(jīng)營食堂，保證食品安全和衛(wèi)生，承擔(dān)因經(jīng)營食堂產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方指定的人員共同對食堂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。在食堂交接完成后，負(fù)責(zé)對食堂的員工進(jìn)行管理和調(diào)配，依法與員工簽訂勞動合同，承擔(dān)員工的工資、福利、社會保險等費用。尊重甲方及食堂現(xiàn)有員工的合法權(quán)益，不得采取不正當(dāng)手段干擾甲方或員工的正常工作和生活。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本食堂的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含食堂的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)（如有）等一切權(quán)益，除本合同約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方逾期支付定金或不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；如甲方逾期履行本合同或不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成食堂相關(guān)證照變更手續(xù)，并將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方且雙方完成交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實際支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在食堂交接完成之日起滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證及相關(guān)發(fā)票。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理食堂相關(guān)證照的變更手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在完成證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點、驗收，填寫《食堂交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后視為完成交付。甲方應(yīng)確保食堂交付時處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，食堂的水、電、氣等供應(yīng)正常，如有欠費情況，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的食堂存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為接手食堂所投入的費用、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理食堂相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或擅自改變食堂的經(jīng)營狀況、處置食堂資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3