公司房屋土地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱1]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼1]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址1]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱2]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼2]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址2]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），現(xiàn)甲方有意將標的物進行分割并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋部分1.房屋結(jié)構(gòu)及面積標的物內(nèi)房屋總建筑面積為[X]平方米，其中包含[列舉不同用途房屋的面積，如住宅面積[X]平方米、商業(yè)面積[X]平方米等]。房屋結(jié)構(gòu)為[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建筑層數(shù)為[X]層，房屋建成于[具體年份]。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有完整的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，具體情況如下：供水設(shè)施：接入市政供水管道，管徑為[X]毫米，正常供水壓力為[X]兆帕，每日供水時間為[開始時間][結(jié)束時間]。供電設(shè)施：采用[供電方式，如市電雙回路供電等]，總供電容量為[X]千伏安，配備有[電表規(guī)格及數(shù)量]。供氣設(shè)施：接入[燃氣公司名稱]的燃氣管道，燃氣類型為[具體燃氣類型，如天然氣等]，燃氣供應(yīng)穩(wěn)定，具備[燃氣設(shè)備規(guī)格及數(shù)量]。排水設(shè)施：排水管道管徑為[X]毫米，采用[排水方式，如雨污分流等]，排水順暢，接入市政排水管網(wǎng)。通訊設(shè)施：具備[通訊運營商名稱]的網(wǎng)絡(luò)覆蓋，可提供寬帶接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]兆以上。房屋內(nèi)還配備有消防設(shè)施、電梯設(shè)施（如有）等，具體情況如下：消防設(shè)施：安裝有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，消防設(shè)施設(shè)備均符合國家相關(guān)標準，并定期進行維護保養(yǎng)，具備[消防設(shè)施設(shè)備清單及規(guī)格]。電梯設(shè)施（如有）：電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]，數(shù)量為[X]部，額定載重量為[X]千克，運行速度為[X]米/秒，電梯運行正常，定期進行安全檢測，有效期至[檢測有效期截止日期]。（二）土地部分1.土地面積及性質(zhì)標的物所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。土地用途為[土地用途，如商住綜合用地等]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限截止時間]止。2.土地邊界及附屬設(shè)施土地邊界以[土地權(quán)屬證書附圖或相關(guān)測繪報告標注的邊界為準]，四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或邊界標識]，南至[相鄰地塊名稱或邊界標識]，西至[相鄰地塊名稱或邊界標識]，北至[相鄰地塊名稱或邊界標識]。土地上設(shè)有圍墻、大門等附屬設(shè)施，圍墻高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻等]；大門寬度為[X]米，采用[大門類型，如電動伸縮門等]，具備[大門配套設(shè)施，如門禁系統(tǒng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將標的物進行分割并轉(zhuǎn)讓給乙方，且標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與標的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理標的物的分割過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。確保標的物在交付給乙方前保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對標的物進行拆除、改建、擴建等影響標的物價值的行為。負責(zé)處理標的物在分割前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收標的物后不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理標的物的分割過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)接收符合本協(xié)議約定的標的物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的標的物，并按照標的物的現(xiàn)狀進行使用和管理，不得擅自改變標的物的用途和現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理標的物的分割過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。對甲方提供的與標的物相關(guān)的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款為含稅價，包含標的物的房屋及土地價值、相關(guān)配套設(shè)施價值以及辦理分割過戶手續(xù)所需的一切費用。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵轉(zhuǎn)讓價款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在甲方完成標的物分割相關(guān)手續(xù)并通知乙方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在標的物分割過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地權(quán)屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓價款的尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付雙方在標的物所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供標的物的鑰匙、相關(guān)資料等，并協(xié)助乙方對標的物進行查驗。2.資料交付甲方應(yīng)向乙方交付與標的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等資料的原件及復(fù)印件。資料交付時，雙方應(yīng)進行簽字確認。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理標的物的分割過戶手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負責(zé)準備辦理過戶手續(xù)所需的甲方資料，并按照相關(guān)部門的要求進行填寫、蓋章等。2.乙方負責(zé)準備辦理過戶手續(xù)所需的乙方資料，并按照相關(guān)部門的要求進行填寫、蓋章等。3.雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門、土地管理部門等相關(guān)部門，提交過戶申請資料，按照部門要求繳納相關(guān)稅費，并配合辦理現(xiàn)場勘查、審核等手續(xù)。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將標的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得標的物所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理標的物的分割過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的用途或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理標的物的分割過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方地址