黃岡簽購房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名/名稱：[出賣人姓名/公司名稱]國籍：[如有]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[如有]資格證書號：[如有]買受人：姓名/名稱：[買受人姓名/公司名稱]國籍：[如有]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于黃岡市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終實測面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋樓層該房屋位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。（五）房屋朝向該房屋朝向為[具體朝向]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式買受人采取以下第[X]種方式付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在[首付日期]前支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，買受人應(yīng)在[具體分期日期1]支付[X]%，在[具體分期日期2]支付[X]%，......（根據(jù)實際分期情況依次列出）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向出賣人指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。三、交付期限及條件（一）交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：1.該房屋經(jīng)驗收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等）已正常運行，能夠滿足買受人的基本生活需求。3.房屋的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修條款）。四、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人的購房款。對買受人提出的合理要求，在力所能及的范圍內(nèi)提供協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和條件將房屋交付給買受人。保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后的[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行）。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)及時履行保修義務(wù)。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。接受出賣人按照本合同約定交付的房屋，并在房屋交付時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知出賣人。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的期限將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付逾期交房的違約金。2.如因出賣人的原因，導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人正常使用房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)按照買受人已付購房款的[X]%向買受人支付違約金，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵問題。如因出賣人的原因，導(dǎo)致買受人不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修條款）的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.如買受人在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或未按照本合同約定進(jìn)行驗收，由此造成的損失由買受人承擔(dān)。自出賣人書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)之日起，視為房屋已交付，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交黃岡市仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......（根據(jù)實際情況依次列出）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有