2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同正文第一條合賃雙方及租賃物本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（甲方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承租甲方所有的商業(yè)店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：租賃物：甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件《租賃物平面圖》。該店鋪的建筑面積為平方米，用途為（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同約定的租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在租賃期限屆滿前日內(nèi)未就續(xù)簽達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金不作調(diào)整。若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，則雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金押金金額：為保證乙方嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。押金退還：租賃期限屆滿，雙方結(jié)清所有費(fèi)用且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依照合同約定的用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物出租給第三方或收回租賃物。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。乙方應(yīng)遵守租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式改變使用權(quán)歸屬。第六條費(fèi)用分擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等utilities：由乙方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際使用情況向相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司支付。維修費(fèi)用：租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條裝修條款乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修材料及施工必須符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或補(bǔ)償相關(guān)損失。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。第九條合同解除與終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）租賃物因甲方原因被司法機(jī)關(guān)查封或強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)按約定退還押金。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：年月