代辦房屋銷(xiāo)售合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并委托乙方為其提供代辦房屋銷(xiāo)售相關(guān)事宜的服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前[已裝修/毛坯]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[齊全/部分齊全/不齊全]，具體包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代辦該房屋的銷(xiāo)售事宜，包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家、協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談、起草和審核房屋銷(xiāo)售合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)積極履行職責(zé)，按照甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，盡最大努力促成房屋銷(xiāo)售交易的順利完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的服務(wù)及促成的交易有最終決定權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自行與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商和交易。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方辦理房屋銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行委托事項(xiàng)。以專(zhuān)業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，積極尋找買(mǎi)家，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，促進(jìn)房屋銷(xiāo)售交易的達(dá)成。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。協(xié)助甲方起草、審核房屋銷(xiāo)售合同，確保合同條款合法、合理、公平，維護(hù)甲方合法權(quán)益。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜時(shí)，及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方準(zhǔn)備所需文件，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與買(mǎi)家、相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、文件資料費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由甲方或買(mǎi)家承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋銷(xiāo)售合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷(xiāo)售交易完成之日止。若在合同履行期限內(nèi)，因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е路课蒌N(xiāo)售交易無(wú)法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方已介紹的買(mǎi)家達(dá)成交易或自行與其他第三方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售交易未能完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理房屋銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不