農(nóng)村房屋土地租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋甲方將位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，包含[具體房間數(shù)量及布局，如三間臥室、一間客廳、一間廚房、一間衛(wèi)生間等]。2.土地租賃土地位于房屋周邊，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]。土地用途為[約定的土地使用用途，如居住、種植、養(yǎng)殖等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及土地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋及土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋及土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)生活活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及土地。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋及土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得損壞房屋及土地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及土地的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇房屋及土地出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決維修事宜。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋及土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及土地，不得留存任何物品。如有留存，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋及土地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及土地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，其他維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但因不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋及土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變用途、損壞房屋及土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年租金的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方