安置基地合作建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)安置基地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體安置基地名稱(chēng)]合作建房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同合作在該安置基地上進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等，最終建成可供居住使用的房屋。二、合作方式1.甲方提供安置基地的土地使用權(quán)，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部建設(shè)資金投入、工程建設(shè)管理、施工組織等工作，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方按照約定的比例分配建成后的房屋面積。其中，甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分配建成后的房屋面積。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)確保提供的安置基地土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分配建成后的房屋面積。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工組織，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金享有自主支配權(quán)，但應(yīng)確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃并報(bào)甲方備案。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，每延誤一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任。項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、建設(shè)資金及支付方式1.項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，由乙方全額投入。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶(hù)支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金人民幣[X]元，作為土地平整及前期手續(xù)辦理費(fèi)用。3.后續(xù)建設(shè)資金根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照審核金額的[X]%支付給乙方。4.項(xiàng)目竣工結(jié)算后，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行面積分配結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、房屋分配1.雙方按照約定的比例分配建成后的房屋面積，具體分配方案如下：甲方分配的房屋位于[具體樓號(hào)及單元]，面積共計(jì)[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。乙方分配的房屋位于[具體樓號(hào)及單元]，面積共計(jì)[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、合理、便于管理的原則，盡量保證雙方分配的房屋在樓層、朝向等方面相對(duì)均衡。3.在房屋分配過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整分配方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付建設(shè)資金、未按照施工進(jìn)度施工、工程質(zhì)量不合格等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過(guò)[X]天仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)