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文檔簡介
廠房租賃合同補充協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》(以下簡稱"原合同"),為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的廠房位于[廠房詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米。該廠房的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件《廠房平面圖》中注明的為準(zhǔn)。廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)備或設(shè)施,如行車、通風(fēng)設(shè)備等]設(shè)備及設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護。2.附屬設(shè)施及場地租賃廠房所屬區(qū)域還包括[附屬設(shè)施及場地詳細(xì)描述,如空地面積、停車位數(shù)量等]附屬設(shè)施及場地。乙方有權(quán)按照合同約定合理使用上述附屬設(shè)施及場地,但不得擅自改變其用途或進行超出合同約定范圍的改造。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用廠房及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間,如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同及本補充協(xié)議的約定,向乙方提供符合約定條件的廠房及附屬設(shè)施,并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護,保證其安全性和適用性。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)及時進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù),如工商注冊、消防驗收等,但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自將租賃廠房另行出租給第三方,不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間,乙方對租賃廠房進行裝修、改造或增添設(shè)備的,應(yīng)事先書面通知甲方,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在合同期滿或提前解除時,乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)備及裝修,但不得損害廠房的結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房的,乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或減免相應(yīng)的租金;如甲方未及時解決問題或減免租金給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施,不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間,乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房內(nèi)的甲方原有設(shè)備及設(shè)施,如有損壞或丟失,應(yīng)照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自改變租賃廠房的經(jīng)營范圍。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[調(diào)整日期]起,租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金調(diào)整后,乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi),向乙方出具正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議作為原合同的補充,租賃期限與原合同一致,即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款可參照本補充協(xié)議及原合同的約定,由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.除本補充協(xié)議另有約定外,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議及原合同約定的各項義務(wù)。如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用,除按照本補充協(xié)議第三條第2款的約定支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。3.如甲方擅自提前解除合同或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于裝修損失、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。4.如乙方擅自改變租賃廠房用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租等違反合同約定的行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金及賠償損失。違約金按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]計算。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問題。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的,以本補充協(xié)議為準(zhǔn);本補
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