商務(wù)酒店經(jīng)營管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]（以下簡稱"酒店"）的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，乙方具備豐富的商務(wù)酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營管理酒店事宜達成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.酒店位置：酒店位于[酒店詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施：酒店擁有各類客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型，房間內(nèi)配備齊全的現(xiàn)代化設(shè)施，如空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)、獨立衛(wèi)浴等。酒店設(shè)有餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施，可滿足商務(wù)旅客及各類賓客的多樣化需求。3.酒店證照：酒店具備合法經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，且均在有效期內(nèi)。二、委托經(jīng)營管理事項1.經(jīng)營管理期限本協(xié)議委托經(jīng)營管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.經(jīng)營管理范圍乙方負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)算、餐飲服務(wù)、會議組織、市場營銷、人員管理、物資采購、財務(wù)管理等方面，以確保酒店的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。3.經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，努力實現(xiàn)酒店的經(jīng)營目標(biāo)，包括但不限于提高酒店的入住率、平均房價、營業(yè)收入、客戶滿意度等指標(biāo)。具體經(jīng)營目標(biāo)如下：入住率：在經(jīng)營管理期限內(nèi)，年平均入住率不低于[X]%。平均房價：年平均房價不低于[X]元/間/夜。營業(yè)收入：年營業(yè)收入不低于[X]元?？蛻魸M意度：客戶滿意度評分不低于[X]分（滿分10分）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。對乙方違反本協(xié)議約定或損害酒店利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施，并可追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供酒店的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營管理過程中所需的各類證照、手續(xù)的變更、年檢等事宜，費用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)營管理費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有自主經(jīng)營管理酒店的權(quán)利。按照本協(xié)議約定，獲取經(jīng)營管理費用及相應(yīng)的獎勵。根據(jù)酒店經(jīng)營管理需要，有權(quán)自主決定人員招聘、辭退、薪酬福利等事項，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，合法管理酒店。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理范圍和經(jīng)營目標(biāo)，認真履行職責(zé)，努力提高酒店的經(jīng)營業(yè)績和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方提供酒店經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等報告，包括月度經(jīng)營分析報告、季度財務(wù)報表、年度總結(jié)報告等，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。合理使用酒店資產(chǎn)，不得擅自處置酒店的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，如需進行重大資產(chǎn)處置，應(yīng)事先征得甲方書面同意。加強酒店員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，建立良好的企業(yè)文化和團隊氛圍。負責(zé)酒店的市場營銷和品牌推廣工作，制定合理的營銷方案，提高酒店的知名度和美譽度，吸引更多客戶。確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護，定期進行檢查、保養(yǎng)和更新，費用由[方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營管理費用及支付方式1.經(jīng)營管理費用甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)營管理費用為每月人民幣[X]元，此費用包含乙方的管理薪酬、辦公費用、營銷費用等與經(jīng)營管理相關(guān)的所有費用，但不包括酒店的固定資產(chǎn)折舊、大修理費用、稅費等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月經(jīng)營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、獎勵與懲罰機制（一）獎勵機制1.若乙方在經(jīng)營管理期限內(nèi)完成或超額完成本協(xié)議約定的經(jīng)營目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)如下：入住率超過年平均入住率目標(biāo)[X]個百分點以上，每超過1個百分點，甲方給予乙方人民幣[X]元獎勵。平均房價超過年平均房價目標(biāo)[X]元以上，每超過1元，甲方給予乙方人民幣[X]元獎勵。營業(yè)收入超過年營業(yè)收入目標(biāo)[X]元以上，每超過1元，甲方給予乙方人民幣[X]元獎勵。客戶滿意度評分達到[X]分以上，每高于目標(biāo)分值1分，甲方給予乙方人民幣[X]元獎勵。2.乙方通過優(yōu)化經(jīng)營管理、降低成本、提高服務(wù)質(zhì)量等措施，為酒店帶來顯著經(jīng)濟效益或社會效益的，甲方應(yīng)給予乙方額外獎勵，具體獎勵金額由雙方另行協(xié)商確定。（二）懲罰機制1.若乙方在經(jīng)營管理期限內(nèi)未完成本協(xié)議約定的經(jīng)營目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體懲罰措施如下：入住率低于年平均入住率目標(biāo)[X]個百分點以下，每低于1個百分點，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元違約金。平均房價低于年平均房價目標(biāo)[X]元以下，每低于1元，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元違約金。營業(yè)收入低于年營業(yè)收入目標(biāo)[X]元以下，每低于1元，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元違約金?？蛻魸M意度評分低于[X]分以下，每低于目標(biāo)分值1分，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元違約金。2.若乙方因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致酒店出現(xiàn)重大安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題、違規(guī)經(jīng)營行為等，給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為乙方當(dāng)年經(jīng)營管理費用的[X]%。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議