店面租房合同補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《店面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議背景及目的本補充協(xié)議是基于甲乙雙方在履行原合同過程中，為適應實際情況變化，進一步細化租賃關系中的各項條款而訂立。旨在確保雙方在店面租賃活動中的權益得到更清晰、明確的保障，促進租賃關系的順利履行，避免因條款不明引發(fā)的糾紛，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述的詳細說明1.租賃店面位置甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體以產權登記面積或實際測量面積為準。店面的布局為[詳細描述店面內部格局，如幾間房間、是否有隔斷等]。2.店面用途乙方租賃該店面僅用于[明確約定的經營項目，例如餐飲、零售、服裝銷售等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。若乙方需變更經營項目，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后方可進行變更。3.附屬設施設備該店面交付時，甲方應保證店面內現(xiàn)有附屬設施設備（包括但不限于照明設備、水電設施、消防設施、空調設備、電梯設備等，具體列舉附屬設施設備清單）能正常使用。乙方應對接收后的附屬設施設備進行妥善保管和合理使用，如有損壞，應及時通知甲方并承擔維修或賠償責任。在租賃期間，乙方因經營需要對附屬設施設備進行添附、改裝或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，有權收回店面及附屬設施設備。2.義務應按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用。負責對店面及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方原因造成的損壞除外。如遇不可抗力因素導致店面及附屬設施設備損壞，甲方應及時進行修復，但甲方不承擔因店面及附屬設施設備損壞給乙方造成的經營損失。保證店面的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需對店面進行維修、改造或出售，應提前[X]日通知乙方，乙方應予以配合。如因上述原因影響乙方正常經營的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，以彌補乙方的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定使用店面及附屬設施設備。在租賃期限內，有權對店面進行合法的裝修、裝飾，但應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方對店面進行的裝修、裝飾部分，除可移動的設備外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。有權在租賃店面內懸掛招牌，但招牌的設置應符合城市管理部門及甲方的相關規(guī)定，不得影響店面整體外觀和周邊環(huán)境。有權要求甲方對店面及附屬設施設備進行及時維修，如甲方未履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務應按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合理使用店面及附屬設施設備，不得擅自改變店面結構、用途或損壞附屬設施設備。如因乙方原因造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得在店面內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租、轉借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本補充協(xié)議，收回店面，乙方應按照原合同租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]日內將店面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。四、租金及其他費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調整租賃期間，租金每[X]年調整一次。調整幅度根據市場行情及店面實際情況協(xié)商確定，但調整幅度不得超過原租金標準的[X%]。租金調整前，甲方應提前[X]日書面通知乙方，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。3.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔因使用店面而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等所有費用。水電費按照實際使用量及相關部門規(guī)定的收費標準計算，乙方應在收到繳費通知后的[X]日內繳納。物業(yè)費按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準及方式繳納。如乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向相關部門或甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，相關部門或甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期限屆滿，本補充協(xié)議自行終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應在[X]日內給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本補充協(xié)議期滿后，乙方應按照約定將店面及附屬設施設備返還給甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補充協(xié)議。若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變店面用途、擅自轉租轉借店面、嚴重損壞店面及附屬設施設備等嚴重違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.合同終止本補充協(xié)議租賃期限屆滿，合同自然終止。因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續(xù)使用，本補充協(xié)議終止，雙方互不承擔違約責任。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。七、違約責任1.若甲方違反本補充協(xié)議約定，未履行相應義務，應承擔因此給乙方造成的直接經濟損失，并按照本補充協(xié)議或原合同約定支付違約金。2.若乙方違反本補充協(xié)議約定，未履行相應義務，應承擔以下違約責任：按照本補充協(xié)議或原合同約定支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經營損失等。如乙方的違約行為導致本補充協(xié)議提前解除或終止，乙方應按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議作為《店面租賃合同》的補充文件，與原合同具有同