房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）:承租方（乙方）:依據相關國家法律、法規(guī)和本市要求,甲乙、雙方在自愿、平等、互利基礎上經協(xié)商一致,就甲方將其正當擁有處分權房屋出租給乙方,乙方承租使用甲方房屋事宜,達成以下約定:一、房屋地址、面積:甲方將南京市_______區(qū)______________________________房屋租給乙方使用,建筑面積_________平方米。二、租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為□居住□辦公□商鋪使用,常住人數(shù)在（大寫）_______人以內。租賃期限內,甲方□同意□不一樣意乙方轉租此房屋。三、租賃期限:該房屋租賃期自（大寫）二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。租賃屆滿后,乙方要求續(xù)租,應該于租期屆滿前_____日通知甲方。在相同條件下,乙方享受優(yōu)先承租權。四、租金及支付方法:該房屋每個月租金為￥_______（□含稅□不含稅）,大寫:_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方法為:□一次性付清□季付□六個月付□年付□其它方法:_____________,乙方應提前_______天支付下一期房租。五、其她費用、押金及服務費5—1租賃期限內,水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費等費用,由□乙方負擔□甲方負擔□其它方法:____________________。5—2甲方于簽約時收取乙方押金人民幣（大寫）_____________元整,該押金作為房屋裝潢隸屬設施、家電及乙方應負擔相關費用擔保。租賃期滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設施損壞且不欠相關費用,則甲方全額退還押金（不計利息）,不然甲方有權扣除對應費用后將余額退還給乙方。六、甲方責任6—1甲方承諾有權出租此房,并已取得其她共有些人同意。6—2租賃期內,甲方若出售協(xié)議所涉房房屋,甲方應提前通知乙方;在乙方放棄優(yōu)先購置權后,甲方應確保該房屋出售行為不影響本協(xié)議繼續(xù)推行,并幫助乙方辦理相關手續(xù)。6—3甲方未按時交付房屋,每逾期一天,應按月租金5%向乙方支付滯納金。逾期10天,則視甲方不推行本協(xié)議,乙方有權單方面終止協(xié)議,甲方除退還全部已收款項外還須按月租金兩倍向乙方支付違約金。6—4甲方應確保房屋及其內部設施于出租時,符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章要求安全使用標準。七、乙方責任7—1在租賃期內,乙方有下列行為之一,甲方有權終止本協(xié)議,收回該房屋:（1）未經甲方書面同意,私自將該房屋轉租、轉借她人使用;（2）未經甲方書面同意,私自拆改變動房屋結構或損壞房屋;（3）私自改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進行違法活動;（4）逾期支付租金累計10天以上;（5）居住人數(shù)超出協(xié)議要求,經甲方通知仍不予整改。7—2在租賃期限內,乙方應按依約按期支付租金,如逾期支付,每逾期一天,乙方須按月租金5%向甲方支付滯納金。逾期超出10天,甲方有權單方面終止協(xié)議并收回房屋,乙方應按月租金兩倍負擔違約金（此款甲方可先從押金中抵扣）。乙方逾期交付水、電、氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等其她費用,每逾期一天,應按上述費用5%支付滯納金。7—3乙方應于租賃期終止后次日內將房屋返還甲方,并結清相關費用。如乙方逾期歸還房屋,甲方有權依約自行收回房屋,乙方遺留在房屋內物品,視為乙方放棄全部權,任由甲方處理。7—4乙方因使用需要進行房屋內部裝修,須經甲方同意。八、違約責任協(xié)議簽署后,如一方違約,造成協(xié)議無法繼續(xù)推行,應按月租金兩倍向守約方支付違約金。九、房屋修繕責任租賃期內,房屋主體或室內設施因為質量、老化等原因所發(fā)生維修、更換責任由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知三日內完成維修,或提供對應替換品。逾期,乙方有權自行采取維修方法,費用由甲方負擔。如因乙方使用不妥造成損壞,由乙方負責維修或賠償。十、其她10—1甲、乙雙方在推行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商處理,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。10—2本協(xié)議壹式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,均含有相同效力。10—3未盡事宜雙方經協(xié)商一致,可簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。十一、補充條款_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租方（甲方）:承租方（乙方）:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:代理人:代理人:電話:電話:簽約日期:_______年_______月_______日一、家俱家電及設備清單名稱數(shù)量品牌型號使用狀態(tài)床床頭柜電視柜桌子椅子其她柜子電視機頂盒冰箱空調機洗衣機微波爐熱水器灶具油煙機其她:二、相關證件及讀數(shù)水表度數(shù)煤氣度數(shù)房屋地址房屋租賃交割清單電總表:_______________峰表:_______________谷表:_______________門禁卡______個鑰