吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)多功能大學(xué)生科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練

及成果展示館工程項目二次

競爭性談判文件

項目編號：DZJL-GCZB-2019003

招標(biāo)人：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中建鼎正項目管理有限公司

二0一九年二月

目錄

第一章競爭性談判公告

第二章報價人須知

第三章合同主要條款及合同格式

第四章工程量清單及技術(shù)要求

第五章圖紙

第六章報價文件格式

第一章競爭性談判公告

1、招標(biāo)條件

中建鼎止項目管理有限公司受吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)的委托,對吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)多功能大學(xué)生糅技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

訓(xùn)練及成果展示館工程項目進(jìn)行招標(biāo),現(xiàn)決定對該項目進(jìn)行競爭性談判，選定承包人。

2、項目名稱：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)多功能大學(xué)生科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練及成果展示館工程項目二次

項目編號：DZJL-GCZB-2019003

3、項目概況:

3.1談判內(nèi)容：多功能大學(xué)生科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練及成果展示方工程項FI

3.2談判范圍：多功能大學(xué)生科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練及成果展示館工程項目

3.3招標(biāo)規(guī)模：詳見談判文件

3.4工期：合同簽訂后45天內(nèi)（2019.3.16-2019.4.30）

3.5施工地點：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)

3.6采購控制價：人民幣38.0091萬元

3.7項目用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求：詳見談判文件

4、報價人資格要求：

4.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的；

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.2投標(biāo)人須具備展覽展示工程三級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，近三年

具有相關(guān)類似業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。其中，投標(biāo)人擬派出的項

目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)的二級注冊建造師或以上資格并具有安全生產(chǎn)考核合格證書,且未擔(dān)任

其他在建工程。

4.3拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。

4.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),禁止有隸屬關(guān)系或相關(guān)聯(lián)企業(yè)同時投標(biāo)。

人5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)

人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參見同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目

投標(biāo)。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

小6外省施工企業(yè)須按照吉建管【2015】50號文件、吉建管[2016]1號及吉建管【2018】12號文件辦

理備案后方可參加投標(biāo)。

中建鼎正項目管理有限公司

5、投標(biāo)報名及談判文件的獲?。?/p>

5.1投標(biāo)報名需要攜帶的有關(guān)資料

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（五證合一）；

?2）企業(yè)資質(zhì)證書副本原件及復(fù)印件（持有新版資質(zhì)證書的投標(biāo)人可提供與新版資質(zhì)證書副本同樣大小

并加蓋投標(biāo)單位公章（鮮章）的復(fù)印件并加蓋公章，復(fù)印件與原件效力等同）；

（3）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本原件及復(fù)印件；

?4）項目經(jīng)理的注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核合格證書原件及復(fù)卬件；

（5）企業(yè)2018年任意三個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件；

（6）企業(yè)近三年（2015年-2017年）無重大違法記錄聲明原件

（7）入吉企業(yè)備案網(wǎng)站截圖加蓋公章（入吉企業(yè)提供）

?8）企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代表人身份證原件及復(fù)印件；

（以上資料原件及復(fù)印件備齊，豆印件加蓋公章）。

5.2談判文件的獲取

凡有意參加談判者，請于2019年2月吐日-2019年2月13H（節(jié)假日除外）每天9：00-16:00

到中建鼎正項目管理有限公巨（長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)萬豪國際B座1623室）報名，并購買談判文

件。談判文件售價人民幣迎元，售后不退。

6、報價文件的遞交和談判時間、地點

6.1報價文件遞交的截止時間：2019年2月22日9時00分（北京時間），報價文件遞交地點：長春市

經(jīng)疥技術(shù)開發(fā)區(qū)萬豪國際B座1623室。

6.2談判時間：2019年2月22日9時（）0分（北京時間）談判地點：長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)萬豪國際B

座1623室。

6.3逾期送達(dá)的或者未按談判文件要求密封的，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

7、談判公告期限：2019年2月11日-2019年2月13日（節(jié)假日除外）

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國政府采購網(wǎng)、中國財經(jīng)報網(wǎng)、吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)采購與招投標(biāo)管理中心上發(fā)布。

9、聯(lián)系方式

采購人：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)

地址：長春市新城大街2888號

聯(lián)系人：王老師

聯(lián)系電話/p>

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中建鼎正項目管理有限公司

辦公地址：長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)萬豪國際B座1623室

聯(lián)系人及電話：國經(jīng)/p>

中建鼎正項目管理有限公司-2-

第二章報價人須知

一、報價人須知前附表

條款號條款名稱編列內(nèi)容

名稱：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)

地址：長春市新城大街2888號

1采購人

聯(lián)系人：王老師

聯(lián)系電話/p>

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中建鼎正項目管理有限公司

2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦公地址：長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)萬豪國際B座1623室

聯(lián)系人及電話：國經(jīng)理（）43廠88664456

項目名稱：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)多功能大學(xué)生科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練及成果展示館工

3項目名稱及項目編號程項目二次

項目編號：DZJL-GCZB-2019003

4施工地點吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)

5資金來源其他資金

6資金落實情況已落實

7招標(biāo)范圍多功能大學(xué)生科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練及成果展示館工程項目

8計劃工期合同簽訂后45天內(nèi)(2019.3.16-2019.4.30)

9質(zhì)量要求符合國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.符合《中華人民共和國政府采購法》第22條規(guī)定的條件；

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，企業(yè)無負(fù)利潤；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.投標(biāo)人須具備展覽展示工程三級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承

包二級及以上資質(zhì)，近三年具有相關(guān)類似業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等

報價人資質(zhì)條件、

10方面具有相應(yīng)的施工能力。其中，投標(biāo)人擬派出的項目經(jīng)理須具備建鈍工

能力和信譽(yù)

程專業(yè)的二級注冊建造師或以上資格并具有安全生產(chǎn)考核合格證書,且未

擔(dān)任其他在建工程。

3.入吉企業(yè)在我省承攬工程應(yīng)按吉建管[2015]50號文件、吉建管[2016]

1號及吉建管【2018】12號文件的規(guī)定辦理備案后方可參加投標(biāo)。

財務(wù)要求：近三年（2014年、2015年、2016年）財務(wù)狀況良好；需提供

財務(wù)報表

業(yè)績要求：近三年（2015年、2016年、2017年）有一項以上（含一項）類

似工程業(yè)績（需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書）；

信譽(yù)要求：拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)；提供

中建鼎正項目管理有限公司-3-

條款號條款名稱編列內(nèi)容

信譽(yù)良好承諾書、報價人在信用中國（http:〃www.creditchina.gov.cn/）

或中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢信用曳好記錄網(wǎng)站截

圖加蓋公章

是否接受

11不接受，禁止有隸屬關(guān)系或相關(guān)聯(lián)企業(yè)同時投標(biāo)。

聯(lián)合體報價

12踏勘現(xiàn)場不召開

13投標(biāo)預(yù)備會不召開

14答疑會不召開

15分包不允許

16偏離不允許

17報價截止時間2019年2月22日9時00分（北京時間）

18報價有效期報價截止期結(jié)束后90天（日歷天）

談判保證金形式：轉(zhuǎn)賬或電匯

投標(biāo)保證金的金額：人民幣6000元整

報價人須在遞交談判文件時間截止前（以實際到帳時間為準(zhǔn)），將談判保

證金存入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定賬戶

賬戶名稱：中建鼎正項目管理有限公司

19投標(biāo)保證金開戶賬號：G1001925700052502502

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司西安高新科技支行

注：提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)單位的基本賬戶轉(zhuǎn)出，報價人應(yīng)在轉(zhuǎn)賬

或電匯憑證上明確用途、投標(biāo)項目名稱，并把轉(zhuǎn)賬或電匯憑證、基本賬戶

開戶許可證清晰掃描件發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱：3475721792@qq.com,并

單獨密封一份與投標(biāo)文件一同遞交。

20財務(wù)狀況的年份要求近三年，指2014年1月1日起到2016年12月31日止

完成的類似項目的年份要

21近三年，指2015年1月1日起到2017年12月31日止

求

發(fā)生的訴訟及仲裁情況的

22近三年，指2015年1月1日起到2017年12月31日止

年份要求

是否允許遞交

23不允許

備選投標(biāo)方案

報價文件封面、報價函均應(yīng)加蓋報價人公章和法定代表人或其委托代理人

24簽字或蓋章要求

簽字或蓋章。

25報價文件份數(shù)正本1份，副本4份，獨立密封開標(biāo)一覽表1份；

中建鼎正項目管理有限公司-4-

條款號條款名稱編列內(nèi)容

每冊采用顯裝_方式裝訂成冊，裝訂應(yīng)牢固、不易拆散和換頁，不得采用

26裝訂要求

活頁裝訂。

__________（項目名稱）_________報價文件

項目編號：_____________________________

采購人名稱：____________________________

27封套上寫明報價人名稱：____________________________

報價人地址：____________________________

談判地點：______________________________

報價文件在__年__月_日__時__分前不得開啟

報價文件遞交至：長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)萬豪國際B座1623室中建鼎正項

目管理有限公司會議室

28遞交報價文件地點

接收單位：中建鼎正項目管理有限公司

遞交報價文件截止時間為2019年2月22日9時00分（北京時間）

是否退還■否

29

報價文件□是

談判時間：2019年2月22日9時00分（北京時間）

30談判時間和地點談判地點：長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)萬豪國際B座1623室中建鼎正項目管理

有限公司會議室。

密封情況檢查：由報價人或其推選的代表檢查報價文件密封情況；對第一

31談判程序

次報價進(jìn)行評審后，須第二次報價。

評審小組構(gòu)成：評審專家從評審專家?guī)熘须S機(jī)抽取2名，采購人派出評審

32評審小組的組建

專家1名組成。

是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定□是

33

成交人■否，推薦的成交候選人數(shù)3名：

34質(zhì)量保修期2年

履約保證金：合同簽訂前，成交人需向采購人交付合同總價款5%的履約保

證金。

35履約保證金及質(zhì)量保證金

質(zhì)最保證金：履約保證金到期后轉(zhuǎn)質(zhì)顯保證金，質(zhì)保期滿后扣除成交人承

擔(dān)缺陷責(zé)任費用后，10天內(nèi)無息返還。

逾期竣工違約金最高限額:違約金為造成損失的2倍，不超過總價款的5%,

36誤期賠償金額

工期每逾期一天違約金為合同金額的3機(jī)

37付款方式竣工驗收合格后一次性付款

人民幣38.0091力元（超過采購控制價作廢標(biāo)處埋）（詳見《加強(qiáng)經(jīng)評審的

38采購控制價

最低投標(biāo)價法招投標(biāo)監(jiān)管的若干意見》）

39構(gòu)成報價文件的其他材料無

與競爭性談判文件”工程量清單”給出的范圍及數(shù)量、編號及其他規(guī)定一

40已標(biāo)價工程量清單致，加蓋造價師執(zhí)業(yè)印章并簽字，不是本單位造價師，應(yīng)附造價委托協(xié)議

書，報價表格符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。否則作無效投標(biāo)。

按照財政部《政府采購進(jìn)口產(chǎn)品管理辦法》第一章第四條關(guān)于“政府采購

41政府采購進(jìn)口產(chǎn)品的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采購本國產(chǎn)品，確需采購進(jìn)口產(chǎn)品（指通過中國海關(guān)報關(guān)驗放進(jìn)入中

國境內(nèi)日產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品）的,實行審核管理”的規(guī)定,招標(biāo)采購文件

中建鼎正項目管理有限公司-5-

條款號條款名稱編列內(nèi)容

中凡未明確標(biāo)明采購進(jìn)口產(chǎn)品的，均為采購本國產(chǎn)品，投標(biāo)人必須投標(biāo)本

國產(chǎn)品，投標(biāo)進(jìn)口產(chǎn)品的為無效投標(biāo)。

在中國境內(nèi)生產(chǎn)或組裝的外國品牌產(chǎn)品須標(biāo)明該產(chǎn)品在中國國內(nèi)制造廠商

名稱。否則，按進(jìn)口產(chǎn)品對待。

按照財政部、發(fā)展改革委最新發(fā)布執(zhí)行的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》的規(guī)

定，《貨物需求及技術(shù)規(guī)格要求》中凡包含強(qiáng)制采購產(chǎn)品的，投標(biāo)人必須

政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的

42提供列入《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》的產(chǎn)品，否則投標(biāo)無效。

規(guī)定

《貨物需求及技術(shù)規(guī)格要求》中包含計算機(jī)設(shè)備的，投標(biāo)人必須投標(biāo)預(yù)裝

正版操作系統(tǒng)軟件的計算機(jī)產(chǎn)品，否則無效

對小微型企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）給予6%-10席的價格扣除。

注：（1）監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、

43小微型企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。

（2）小微型企業(yè)提供中小企業(yè)聲明函和主管部門出具的中小企業(yè)認(rèn)定

函。

1.提供相同品牌產(chǎn)品的不同投標(biāo)人參加同一合同項下投標(biāo)的，以其中通過

資格審杳、符合性審查且報價最低的參加評標(biāo)；報價相同的，由采購人或

者米購人委托評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個參加評標(biāo)的投

標(biāo)人，招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定，其他投標(biāo)無效。

44其他要求

2.評審小組認(rèn)為報價人的報價明顯低于其他通過符合性審查報價人的報

價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合

理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；報價人不能證明其

報價合理性的，評審小組應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。

競爭性談判公告與競爭性談判文件不一致處，以競爭性談判文件為準(zhǔn)。

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二、報價人須知

A報價人

1、合格報價人的條件：

1.1凡具有法人資格，有施工及供應(yīng)能力的國內(nèi)企事業(yè)單位均可參加談競爭性談判；

1.2報價人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法令和條例；

1.3在中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記取得營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證；

1.4.報價人不得存在下列情形之一：

(1)為采購人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位);

(2)為本項目前期準(zhǔn)備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的，但設(shè)計施工總承包的除外；

(3)為本項目的監(jiān)理人；

(4)為本項目的代建人；

(5)為本項目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

(6)與本項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的：

(7)與本項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；

(8)與本項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的；

(9)被責(zé)令停業(yè)的；

(10)被暫停或取消投標(biāo)資格的；

(11)財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的：

(12)在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的。

2.授權(quán)委托

2.1如談判代表不是法人代表，須有《法人代表授權(quán)書》(見統(tǒng)一格式)。

3、談判費用

3.1無論談判過程中的做法和結(jié)果如何，報價人自行承擔(dān)所有與參加談判有關(guān)的全部費用。

B競爭性談判文件

4、競爭性談判文件

4.1報價人應(yīng)詳細(xì)閱讀競爭性談判文件的全部內(nèi)容。不按競爭性談判文件的要求提供的報價文件和資料，

可能導(dǎo)致被拒絕。

5、競爭性談判文件的澄清

5.1報價人對競爭性談判文件如有疑點要求澄清，或認(rèn)為有必要與采購人進(jìn)行技術(shù)交流時，可用書面、傳

真形式通知采購人，但通知不得遲于談判FI前3個工作日使采購人收到，采購人應(yīng)用書面、傳真做出答復(fù),

分發(fā)所有取得同一競爭性談判文件的報價人。

6、競爭性談判文件的修改

6.1在談判截止時間前.，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無論出于自己的考慮，還是出于對報價人提問的澄清，均可對談判

中建鼎正項目管理有限公司-7-

文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改＜

6.2對談判文件的修改，將以書面或傳真的形式通知已購買談判文件的每?報價人。補(bǔ)充文件將作為談判

文件的組成部分，對所有報價人有約束力。

6.3為使報價人有足夠的時間按談判文件的修改要求考慮修正報價文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可酌情推遲的截止

FI期和開標(biāo)FI期，并將此變更通知上述每一報價人。

C報價文件

7、報價文件計量單位

7.1報價文件中所使用的計量單位，除談判文件中有特殊要求外，應(yīng)采用國家法定計量單位。

8、談判保證金

8.1報價人應(yīng)按照報價人須知前附表中要求的金額遞交談判保證金，請在交款前先與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

8.2談判保證金采用電匯形式

8.3未按上述要求提交保證金的將被拒絕參加談判。

8.4未成交供應(yīng)商的談判保證金將在成交通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

8.5成交供應(yīng)商的談判保證金，在采購合同簽訂后5個工作R內(nèi)退還，不計利息。

9、報價文件的有效期

9.1自談判之日起90天內(nèi)，報價文件應(yīng)保持有效。有效期短于這個規(guī)定的，將被拒絕。

9.2在特殊情況下，可與報價人協(xié)商延長有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面、傳真的形式進(jìn)行，保證金

的有效期也相應(yīng)延長。報價人可以拒絕接受延期要求而不會導(dǎo)致被沒收保證金。同意延長有效期的不能修

改報價文件。

10,報價文件的簽署及規(guī)定

10.1報價文件應(yīng)填寫全稱，并加蓋印章，且必須由法人代表人或授權(quán)代表簽署。

10.2報價文件一式5份。其中正本1份，副本4份。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。

10.3報價文件的正本和副本必須用不退色的墨水填寫或打卬，注明“正本”或“副本”字樣。副本可以

用復(fù)印件。

10.4報價文件不得涂改和增刪，如有修改錯漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章。

10.5報價文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由其自行負(fù)責(zé)。

10.6報價文件需加蓋騎頁章

D報價文件的遞交

11、報價文件的密封及標(biāo)記

1L1報價文件密封袋內(nèi)裝正本1份。副本4份。封口處應(yīng)有由法人代表人或授權(quán)代表的簽字及單位公章。

封皮上寫明項目名稱、項目編號、采購人名稱、報價人名稱、報價人地址、談判地點。開標(biāo)一覽表單獨密

封，單獨遞交。

12、談判截止時間

12.1報價文件必須在談判截止時間前派人送達(dá)到指定的地點。

12.2在談判截止時間以后送達(dá)的報價文件，將被拒絕接收.

中建鼎正項目管理有限公司-8-

13、報價文件的修改和撤回

13.1如果報價人提出書面修改和撤回報價文件要求，在截止時間前送達(dá)者，可以予以授受。但不退還報

價文件。

13.2送交文件截止時間后，報價人不得撤回報價文件，否則保證金將被沒收。

E談判程序

14組建評審小組

14.1根據(jù)《政府采購法》的規(guī)定和施工特點組建由3人以上單數(shù)組成的競爭性談判小組，對具備實質(zhì)性

報價的報價文件進(jìn)行評估和比較＜競爭性談判小組成員由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成。評審專家由專家?guī)?/p>

中隨機(jī)抽取。

15評審原則

15.1采取最低評標(biāo)價法評審，資格合格且技術(shù)合格的報價人中，報價最低者為成交人。

15.2報價最低不能成為中標(biāo)的唯一依據(jù)。

16、初步評審

16.1對報價文件進(jìn)行資格性評審

評審內(nèi)容：各種資質(zhì)是否合格，報價文件是否符合談判文件的要求，內(nèi)容是否完整，文件簽署是否齊全，

報價總額是否超過采購控制價或低于成本即報價低于評標(biāo)基準(zhǔn)價下浮10%的（詳見《加強(qiáng)經(jīng)評審的最低投

標(biāo)價法招投標(biāo)監(jiān)管的若干意見》）等。

16.2時報價文件進(jìn)行技術(shù)性評審

評審內(nèi)容：對報價人相關(guān)技術(shù)方面的響應(yīng)情況進(jìn)行審查，如標(biāo)旌、質(zhì)量、施工手段等等。

17報價文件的澄清

17.1對資格合格的報價人，評審小組在進(jìn)行完技術(shù)性審查后，認(rèn)為有必要時，可要求資格合格的報價人

澄清評審小組提出的問題。

17.2評審小組可以就相關(guān)問題對所有報價人最終明確標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)或要求。

17.3需要作書面回答的，報價人需要向評審小組作出書面回答。該書面回答應(yīng)有全權(quán)代表的簽章，并將

作為報價文件內(nèi)容的一部分。

18二次報價

18.1競爭性談判小組將要求報價人進(jìn)行二次報價，此報價為最終報價。凡二次報價總額經(jīng)評委專家確認(rèn)

低于成本的即二次報價低于評標(biāo)基準(zhǔn)價下浮10%的（詳見《加強(qiáng)經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法招投標(biāo)監(jiān)管的若干

意見》），其二次報價無效。二次報價結(jié)束后，評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的商務(wù)（企業(yè)及產(chǎn)品評價）、價格、

施工方案等進(jìn)行綜合評審。

18.2對價格的計算錯誤按下述原則修正：

（I）如果單價乘數(shù)量不等于總價，應(yīng)以單價為準(zhǔn)修正總價。

（2）如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。

（3）報價人不同意以上修正，則其談判將被拒絕。

中建鼎正項目管理有限公司-9-

18.3談判小組將按上述修正錯誤的原則調(diào)整報價文件的報價，修正后的報價為評標(biāo)價。

18.4小型和微型企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）產(chǎn)品價格扣除：

（I）投標(biāo)人為小型或微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)（包括成員均為小型或微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的聯(lián)合體）且投標(biāo)

產(chǎn)品/服務(wù)含小型或微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品/服務(wù)時，報價給予K1的價格扣除（K1的取值為6%）,即：

評標(biāo)價二核實后的投標(biāo)價-小微企業(yè)產(chǎn)品核實價XK1；

（2）投標(biāo)人為大中型企業(yè)和其他

自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)組成是聯(lián)合體，且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型、微型

企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的I辦議合同金額（必須為本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)）占到聯(lián)合體辦議合同總金額30%以上的，對

聯(lián)合體報價給予K2的價格扣除（K2的取值為2%）,即：評標(biāo)價=核實后的投標(biāo)價-小微企業(yè)產(chǎn)品核實價X

K2：

（3）本條款所稱小型或微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：符合《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展改

革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）規(guī)定的對小

型或微型企業(yè)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，并且提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)；監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員

提供生產(chǎn)項目和勞動對象，且全部產(chǎn)權(quán)屬『司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自

治X、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地（設(shè)區(qū)的市）監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新

疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)

獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。

（4）參加政府采購活動的小微企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》，（見第六章報價文件格式）和主管部

門出具的中小企業(yè)認(rèn)定函，不提供證明的無效。

（5）組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織，與聯(lián)合體中的小型、微型企業(yè)之間不

得存在投資關(guān)系；

（6）本條款中（1）和（2）兩種價格扣除規(guī)則不得同時適用。

18.5節(jié)能產(chǎn)品：對于投標(biāo)人投標(biāo)納入財政部、國家發(fā)改委最新發(fā)布的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》的產(chǎn)品:

對其投標(biāo)價格給予3%的價格扣除，采購項目或者分包中既包含節(jié)能產(chǎn)品也包含非節(jié)能產(chǎn)品的，只對納入

《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》的產(chǎn)品按其在總報價中所占的比例給予價格扣除。

價格扣除的依據(jù)：提供投標(biāo)貨物相關(guān)認(rèn)證證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章、提供清單相關(guān)頁、對應(yīng)產(chǎn)品型號，

否則不予承認(rèn)。

18.6環(huán)保產(chǎn)品：對于投標(biāo)人投標(biāo)納入財政部、國家環(huán)?？偩职l(fā)布的《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》的產(chǎn)

品：對其投標(biāo)價格給予3%的價格扣除，采購項目或者分包中既包含環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品也包含非環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品

的，只對納入《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》的產(chǎn)品按其在總報價中所占的比例給予價格扣除。

價格扣除的依據(jù)：提供投標(biāo)貨物相關(guān)認(rèn)證證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章、提供清單相關(guān)頁、對應(yīng)產(chǎn)品型號，

否則不予承認(rèn)。

18.7投標(biāo)人及投標(biāo)產(chǎn)品同時列入上述多個清單的，將上述規(guī)定的價格扣除比例疊加后計算價格扣除。

18.8確定成交人條件：

（1）報價文件符合競爭性談判文件要求。

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（2）經(jīng)評審的報價最低者為成交人。

（3）有執(zhí)行合同能力。

F授予合同

19、預(yù)成交結(jié)果確定

19.1競爭性談判小組將詳細(xì)評審合格且經(jīng)評審的二次報價最低者確定為成交人。

19.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將預(yù)成交結(jié)果進(jìn)行網(wǎng)上公示。

20、成交通知書

20.1在有效期內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以書面形式通知報價人。通知也可以傳真的形式，但需要以書面確認(rèn)。

20.2成交通知書將是合同的一個組成部分。

21、簽訂合同

21.1成交人應(yīng)按通知書中規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂經(jīng)濟(jì)合同。

21.2競爭性談判文件、報價文件及評審過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。

G代理服務(wù)費

22、代理服務(wù)費

22.1成交人與采購人簽訂經(jīng)濟(jì)合同后，參照國家計劃委員會（2002）1980文件和國家發(fā)改委（2003）857

號文件的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

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附表L

初步評審表

評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)

報價人名稱與營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書一致

（1）形式評投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或

報價函簽字蓋章

審標(biāo)準(zhǔn)蓋章。

報價唯只能有個有效報價

注：報價人有一項不滿足形式評審標(biāo)準(zhǔn)的，其投標(biāo)將被否決，不再進(jìn)入后續(xù)資格評審。

營業(yè)執(zhí)照有效的營業(yè)執(zhí)照副本（五證合一）（標(biāo)書內(nèi)附復(fù)印件加蓋公章）

安全生產(chǎn)許可證有效的安全生產(chǎn)許可證副本（標(biāo)書內(nèi)附復(fù)印件加蓋公章）

具備展覽展示工程三級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二

級及以上資質(zhì)（持有新版資質(zhì)證書的投標(biāo)人可提供與新版資質(zhì)證書

資質(zhì)證書

副木同樣大小并加蓋投標(biāo)單位公章（鮮章）的”印件并加蓋公章，

復(fù)印件與原件效力等同）（標(biāo)書內(nèi)附復(fù)印件加蓋公章）

建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核合格證

項目經(jīng)理

（標(biāo)書內(nèi)附復(fù)印件加蓋公章）

近三年（2014年、2015年、2016年）財務(wù)狀況良好；需提供財務(wù)報

（2）資格評財務(wù)要求

表（標(biāo)書內(nèi)附復(fù)印件加蓋公章）；

審標(biāo)準(zhǔn)

近三年（2015年、2016年、2017年）有一項以上（含一項）類似工程

業(yè)績要求

業(yè)績（標(biāo)書內(nèi)附復(fù)印件加蓋公章）;

依法繳納稅收和社會企業(yè)2018年任意三個月依法繳納稅收和社會保障金的相關(guān)證明材料

保障資金

（標(biāo)書內(nèi)附復(fù)印件加蓋公章）；

拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)，提供信譽(yù)

信譽(yù)要求良好承諾書及報價人在信用中國或中國政府采購網(wǎng)查詢信用良好記

錄，網(wǎng)站截圖加蓋公章。（標(biāo)書內(nèi)附原件加蓋公章）

外省施工企業(yè)須按照吉建管（2015）50號文件、吉建管【2016】1號

外埠投標(biāo)人文件及吉建管[2018]12號文件辦理備案后方可參加投標(biāo)，提供入

吉企業(yè)網(wǎng)站備案截圖加蓋公章；

注：報價人有一項不滿足資格評審標(biāo)準(zhǔn)的，其投標(biāo)將被否決，不再進(jìn)入后續(xù)響應(yīng)性評審。

計劃工期合同簽訂后45天內(nèi)(2019.3.16-2019.4.30)

（3）響應(yīng)性工程質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)有效期報價截止期結(jié)束后90天（日歷天）

談判保證金人民幣6000元整

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權(quán)利義務(wù)符合第三章“合同主要條款及合同格式”規(guī)定

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求符合招標(biāo)文件“工程量清單及技術(shù)要求”規(guī)定

與競爭性談判文件“工程量清單”給出的范圍及數(shù)量、編號及其他

己標(biāo)價工程量清單規(guī)定一致，加蓋造價師執(zhí)業(yè)印章并簽字，不是本單位造價師，應(yīng)附

造價委托協(xié)議書，報價表格符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

人民幣38.0091萬元（超出此采購控制價的投標(biāo)報價或投標(biāo)報價低于

投標(biāo)報價

評標(biāo)基準(zhǔn)價下浮10%，其投標(biāo)將被否決）

其他要求是否符合競爭性談判文件的其他要求

注：報價人有?項不滿足響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)的，其投標(biāo)將被否決，不再進(jìn)入后續(xù)詳細(xì)評審。

注：1、“J”為合格，“X”為不合格;

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附表2：

詳細(xì)評審表

條款號評分審因素評審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人

（1）內(nèi)容完整性和編制水平統(tǒng)一、齊全、完整。

（2）施工方案與技術(shù)措施施工方法先進(jìn)、合理、滿足工程施工要求。

施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工過程、檢驗檢測，質(zhì)量

（3）質(zhì)量管理體系與措施通病防治等保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施滿

足施工要求

（4）安全管理體系與措施合理、全面、有效。

（5）環(huán)境保護(hù)管理體系與措

合理、全面、有效。

施

有計劃，符合開竣工日期要求，施工橫道圖

（4）施工組織設(shè)（6）工程進(jìn)度計劃與措施

計項目管理或網(wǎng)絡(luò)圖合理。

機(jī)構(gòu)評審標(biāo)

準(zhǔn)（7）主要施工機(jī)械設(shè)備情況設(shè)備充足、先進(jìn)，進(jìn)場計劃合理。

（8）勞動力安排計劃計劃合理、滿足施工要求。

（9）原材料進(jìn)場計劃計劃合理、滿足施工要求。

專業(yè)技術(shù)、施工、質(zhì)量檢驗、材料、安全，

（10）項目管理機(jī)構(gòu)配置有相應(yīng)人員有職稱證書或上崗證書，滿足施

工要求

（11）施工設(shè)備施工設(shè)備選擇合理，滿足工程施工要求

試驗、檢驗儀器設(shè)備選擇合理，滿足工程施

（12）試驗、檢驗儀器設(shè)備

工要求

評審結(jié)果

注：1、“J”為合格，“x”為不合格；

2、如果施工組織設(shè)計項日管理機(jī)構(gòu)評審標(biāo)準(zhǔn)中第（2）、（3）、（4）、（5）、（10）項，其中有一項

不合格則技術(shù)評審不合格；第（1）、（6）、（7）、（8）、（9）、（11）、（12）項，其中有二項不

合格則技術(shù)評審不合格。

3、如評審不合格并注明不合格原因。

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附表3：

競爭性談判二次報價表

談判項目編號

談判項目名稱

報價單位名稱

大寫：

二次報價（元）

小寫：

內(nèi)容：

報價人代表簽字：

年月日

注：

1.通過初步評審、詳細(xì)評審合格的投標(biāo)人可進(jìn)行二次報價；

2.二次報價超過采購控制價或低于二次報價評標(biāo)基準(zhǔn)價下浮10%,其二次報價無效。

3.二次報價評標(biāo)基準(zhǔn)價是以所有進(jìn)行二次報價投標(biāo)人（不含報價超過招標(biāo)控制價的投標(biāo)人）的報價為基礎(chǔ)計

算的算術(shù)平均值，當(dāng)投標(biāo)人多于5家時（不含5家）,評標(biāo)基準(zhǔn)價是以所有投標(biāo)人（不含報價超過招標(biāo)控制價的

投標(biāo)人）的報價中去掉一個最高報價和一個最低報價以后的評標(biāo)價格的算術(shù)平均值。

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第三章合同主要條款及格式

一、合同主要條款

（一）工期：

招標(biāo)工期：天

計劃開工日期：年月日

計劃竣工日期：年月日

以采購人發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。

1、成交人所報工期，除采購人及人力不可抗拒的因素，一律不得順延，季節(jié)性施工包括在工期內(nèi)，不予

順延。

2、合同工期如遇下列情況，經(jīng)雙方當(dāng)即協(xié)商（不能事后補(bǔ)簽），可適當(dāng)順延：

2.1采購人不能按計劃提供施工現(xiàn)場而確實影響到施工進(jìn)度；

2.2不可抗力因素影響到施工進(jìn)度的（其因素在承包合同中詳細(xì)約定）。

除此之外，不得以任何理由變更合同工期。

（二）工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、本工程要求質(zhì)量等級為：一次性驗收合格

2、本工程的質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

3、工程驗收：

1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的圖紙和施工技術(shù)規(guī)程進(jìn)行施工，隨時接受甲方現(xiàn)場施工代表檢查，及時配合甲

方進(jìn)行工程驗收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),

2）竣工時乙方應(yīng)提交以下資料：

⑴竣工圖，設(shè)計變更資料，材質(zhì)單，試驗報告。

⑵隱蔽工程驗收文件。

⑶壓力試驗文件。整套資料手續(xù)。

3）質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場負(fù)責(zé)返修，費用由乙

方自負(fù)；乙方逾期不修埋的，中方有權(quán)自行解決，費用由乙方承擔(dān)，中方有權(quán)從乙方質(zhì)量保

修金中按實際發(fā)生的費用扣回，維修費用超出質(zhì)量保修金的，超出部分由乙方承擔(dān)。

4）因施工和材料質(zhì)量問題出現(xiàn)返工，由乙方承擔(dān)拆除、重新施工和材料重購的一切費用，且工期不予順延。

（三）工程價款支付

竣工驗收合格后?次性付款

（四）材料供應(yīng)方式

1、經(jīng)采購人認(rèn)可后，材料由成交人供應(yīng)。

2、所有材料必須有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書，且須符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及設(shè)計圖紙規(guī)定的種類和標(biāo)準(zhǔn)。

3、成交人在材料進(jìn)場時，應(yīng)向監(jiān)理工程師提交材料證明復(fù)印件并交驗原件，在采購人或監(jiān)理工程師要求

時須呈交有關(guān)單據(jù)及證明，使用的材料、構(gòu)件等符合本條第2款的規(guī)定。

4、對有復(fù)檢抽檢要求的材料、構(gòu)件，成交人應(yīng)及時進(jìn)行送檢（抽檢），檢驗合格后，方能用于本工程，

檢驗試驗費已包含在投標(biāo)報價中，結(jié)算時不另行支付。

（五）工程保修及質(zhì)量保證金

1、質(zhì)量保證金：

2、本工程質(zhì)量保修期為_年。

3、其它約定：執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》。

（六）采購人職責(zé)

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1、提供施工用水源、電源。

2、提供水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點、并進(jìn)行現(xiàn)場交驗。

3、組織設(shè)計交底和施工圖紙會審；審批工程施工組織設(shè)計。

4、對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計變更簽證、工程款審核撥付。

（七）成交人職責(zé)

1、采購人與成交人簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)，應(yīng)向采購人提供完整的施工組織設(shè)計，報采購人審批。

2、工程開工前，成交人須出具完整的施工圖，并經(jīng)過采購人、監(jiān)理、設(shè)計單位的審核。

3、合同實施中，成交人應(yīng)實現(xiàn)投標(biāo)文件中的所有承諾。若成交人施工隊伍素質(zhì)、力量、機(jī)械配備等不符

合投標(biāo)文件中的承諾，或現(xiàn)場管理、施工質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等明顯達(dá)不到投標(biāo)文件中的承諾時，采購

人有權(quán)要具調(diào)整充實力量，加強(qiáng)管埋，限期改正。上述措施仍無效時，將視同成交人違約，采購人可解除

合司并對給采購人造成的經(jīng)濟(jì)損失提出索賠。當(dāng)工程實際進(jìn)度比總進(jìn)度計劃拖后十四天時，應(yīng)提交追回進(jìn)

度的計劃供采購人及監(jiān)理單位審批。采購人及監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃的批準(zhǔn)并不免除中標(biāo)人對工期計劃安

排缺陷及工期拖延的任何責(zé)任。

4、成交人在組織施工中，必須遵守國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工。對不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程

項目，成交人應(yīng)保證給予盡快的返工修理，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求為止。

5、成交人要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收做出記錄，經(jīng)采購人、監(jiān)理認(rèn)

可后方能進(jìn)行下一道工序的施工,

6、成交人負(fù)責(zé)項目實施中相關(guān)人員的社會保險、牛產(chǎn)安全等問題「

7、施工中涉及市政、市容、環(huán)保、衛(wèi)生和交通以及社會治安等問題采購人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

（八）爭議解決

1、因執(zhí)行承包合同所發(fā)生的或與承包合同有關(guān)的一切爭議，采購人與成交人雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

如經(jīng)協(xié)商仍不能解決爭議時，可提請訴訟，由采購人住所地的人民法院依法審理。

2、爭議調(diào)節(jié)和訴訟過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。

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二、專用合同條款

1、專用條款略。

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三、合同附件格式

合同協(xié)議書

（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）為實施（項目名稱），已接

受（承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項目的投標(biāo)。

發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。

1.工程概況

工程名稱：______________________________

工程地點：______________________________

工程內(nèi)容：______________________________

工程立項批準(zhǔn)文號：_______________________

資金來源：_______________________________

2.工程承包范圍

承包范圍：________________________________

3.本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（D成交通知書；

（2）報價函及報價函附錄；

（3）開標(biāo)一覽表；

（4）合同主要條款；

（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）已標(biāo)價工程量清單；

（8）其他合同文件。

4.上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

5.簽約合同價：人民幣（大寫）元（￥）。

6.承包人項目經(jīng)理：